Van der Waalsstraat 662313 VE LeidenProfessorenwijk-West

In de geliefde Professorenwijk ligt deze sfeervolle en volledig gemoderniseerde jaren ’30 gezinswoning aan de Van der Waalsstraat 66. Een huis dat het warme karakter van toen combineert met het hedendaagse comfort van nu. Met een uitgebouwde woonkamer, nieuwe keuken, moderne badkamer en drie slaapkamers (mogelijkheid tot 4) verdeeld over twee woonlagen biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. De rustige straat, de centrale ligging en het prettige wooncomfort maken dit een woning die direct uitnodigt tot fijn wonen. De Van der Waalsstraat ligt in de gewilde Professorenwijk: een groene, rustige en vriendelijke wijk met prachtige jaren ’30 bouw, brede lanen en diverse plantsoenen. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Zo wandelt u binnen enkele minuten naar het gezellige historische centrum van Leiden met winkels, terrassen, restaurants en musea. Scholen, speeltuinen en sportverenigingen liggen op loop- en fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: NS-station Lammenschans, busverbindingen en uitvalswegen richting A4, A44 en N11 zijn snel te bereiken. Een ideale locatie voor jong en oud. De feiten op een rij - Charmante uitgebouwde jaren ’30 gezinswoning, volledig gemoderniseerd; - Sfeervolle voortuin gelegen op het westen, hier kunt heerlijk einde van de dag genieten van uw wijntje; - Gelegen in de geliefde en sfeervolle Professorenwijk; - Uitgebouwde sfeervolle woonkamer met houten vloer, erker en twee vaste kasten; - Moderne (2021) luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, Quooker-kraan en wasmachineaansluiting; - Middels de openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin; - De gezellige achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een achterom; - Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en twee wastafels; - Eerste verdieping met een grote voorslaapkamer en een kleinere achterslaapkamer; - Tweede verdieping met studeer-/werkruimte met dakkapel, mogelijkheid voor vierde slaapkamer; - Ruime derde achterslaapkamer met dakkapel; - Veel bergruimte aanwezig; - Verwarming en warm water via cv-installatie Remeha Avanta HR 2012; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat nabij alle voorzieningen; - Voorzien van gevelisolatie en dak- vloerisolatie in de uitbouw; - Parkeren middels een parkeervergunning via de gemeente Leiden; - Energielabel C; - Bouwkundige keuring ter inzage.