Wasstraat 342313 JJ LeidenBurgemeesterswijk

Sfeervol wonen met karakter en ruimte in de geliefde Burgemeesterswijk! Aan de charmante Wasstraat 34 in Leiden staat deze karakteristieke en uitstekend onderhouden jaren ’20 woning van maar liefst 178 m² woonoppervlakte. Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een prachtige entree met authentieke details zoals originele deuren, glas-in-lood en een stijlvolle vloer. De sfeervolle woonkamer en suite met fraaie schuifdeuren en glas-in-loodramen vormt samen met de ruime eetkamer het warme hart van de woning, compleet met een karakteristieke schouw. De aangrenzende serre biedt een heerlijke plek om het hele jaar door van licht en tuin te genieten. De dichte keuken is praktisch ingericht en netjes onderhouden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een werk-/studeerkamer en een badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. De master bedroom biedt toegang tot een fijn dakterras. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en een ruime berging. De zonnige achtertuin op het noordoosten maakt het geheel compleet. De woning is gelegen in de zeer gewilde en kindvriendelijke Burgemeesterswijk: een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u het centrum van Leiden, diverse scholen, winkels, openbaar vervoer en Het Plantsoen. Hier woont u in een prettige balans tussen levendigheid en rust, met volop mogelijkheden om te genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Kortom, een charmante en ruime gezinswoning met karakter, gelegen op een van de meest geliefde plekken van Leiden. Feiten op een rij: - Gelegen in de populaire Burgemeesterswijk; - Karakteristieke woning met authentieke details; - Woonoppervlakte van 178 m²; - Authentieke entree met geëtst glas en karakteristieke details; - Sfeervolle woonkamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren; - Visgraat eiken vloer met bies op de begane grond (2022); - Belgisch hardstenen schouw (Noir de Namur); - Serre met directe verbinding naar de tuin; - Achtertuin gelegen op het noordoosten; - Praktische, dichte keuken met o.a. een 4-pits fornuis, vaatwasser en koel-/vriescombinatie; - Originele trapleuningen aanwezig; - 4 royale slaapkamers en een werk-/studeerkamer; - Dakterras grenzend aan de master bedroom; - Eerste badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel; - Tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting; - Balken deels vernieuwd en muren geïnjecteerd (2022); - Dakbedekking platte (hoofd-) dak vernieuwd in januari 2026; - Energielabel C; - CV-ketel (Remeha, 2023); - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving; - Nabij centrum, openbaar vervoer, scholen en winkels;