Dijkgravenlaan 112352 RN LeiderdorpOuderzorg

Wonen met fantastisch uitzicht over het water van de Oude Rijn met alle comfort binnen handbereik! Stap binnen in dit unieke begane grond appartement en laat je verrassen door de ruimte, het licht en vooral het fraaie uitzicht over de Oude Rijn. Hier geniet u elke dag van een een heerlijke en ruime tuin en een levendig schouwspel van zowel de plezier als de beroepsvaart. De royale tuin vormt een verlengstuk van de woonkamer en is dé plek om te ontspannen, te dineren met vrienden of simpelweg te genieten van de zon en het uitzicht. Dankzij de ligging op de begane grond combineert u het gemak van gelijkvloers wonen met de luxe van buitenruimte. Praktisch gemak ontbreekt uiteraard niet: u beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein, waardoor u altijd zorgeloos thuiskomt. Individuele berging. Of u nu op zoek bent naar comfort, ruimte of een unieke woonplek met uitzicht op het water – dit appartement biedt het allemaal. Vele voorzieningen vindt u in de directe nabijheid zo heeft u winkelcentrum Santhorst met o.a. Albert Heyn op loopafstand evenals openbaar vervoer. Het Alrijne Ziekenhuis, uitvalswegen zijn eveneens snel en goed bereikbaar. Een buitenkans voor wie royaal wil wonen op een toplocatie! De indeling van het appartement is als volgt: afgesloten centrale entree met bellentableau en briefkasten. entree appartement: hal met modern toilet en fonteintje. Twee ruime bergkasten. Slaapkamer met vaste kastenwand aan de entreezijde. Fraaie en zeer ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin. Open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een Siemens koffiezetapparaat, koelkast, vaatwasser, stoomoven en 4-lade vriezer. Vanaf het kookeiland houdt u leuk contact met de woonkamer en koken doet u met een inductiekookplaat. Vanaf het spoelgedeelte met werkblad en opberglades heeft u uitzicht op de tuin welke eveneens bereikbaar is middels een loopdeur vanuit de keuken. De tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over vaste kastruimte en toegang naar de ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Was/stookruimte. - Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. - Actieve VVE bijdrage ad.€ 174,34 p.mnd. - Artikel "Niet eigen Bewoning" van toepassing. - oplevering in overleg. Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.