Dotterbloemkreek 342353 JC LeiderdorpVoorhof

‘Zeer speels ingedeelde en eigentijdse splitlevel woning met een bijzonder architectuur, uitzonderlijk grote tuin en twee slaapkamers aan de Dotterbloemkreek in de wijk Voorhof’ Deze eigentijdse en speels ingedeelde splitlevel woning biedt comfort en ruimte zonder te verbouwen. De open en warme sfeer is door de hele woning voelbaar en creëert rust en eenheid. Ook de buurt draagt bij aan een bijzonder fijne woonomgeving; een rustige wijk met een geheel eigen karakter, terwijl uitstekende voorzieningen binnen handbereik zijn. Een groene woonomgeving met alle gemakken van de stad dichtbij. INDELING Eerste etage: Dit kleinschalige woonproject bestaat uit diverse geschakelde splitlevel woningen die beschikken over verrassende details. Zo ligt de voordeur op de eerste etage die bereikbaar is via het gemeenschappelijke plein met opgang. Bij binnenkomst in het tochtportaal is er een toilet met fonteintje, de meterkast en ruimte voor een garderobe. De glazen deur geeft toegang tot een hal waar een vaste kast en een ruime badkamer met een moderne sfeer ligt. Er is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte door het plaatsen van een ligbad, een separate douche en een wastafel met opbergmeubel. Door het open karakter van het trappenhuis is er veel licht en ruimtelijkheid in de hal. Begane grond: Een trap met enkele treden naar beneden geeft vanuit de centrale hal op de eerste etage toegang tot de woonkamer die een bijzondere vorm heeft met openslaande deuren die een mooie verbinding geven naar de zeer diepe tuin. De open keuken is het warme hart van de begane grond met diverse apparatuur waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, magnetron en koelkast. Ook is er een intiem eetbarretje gecreëerd aan het schiereiland. De tuin is door de huidige bewoner aanzienlijk vergroot door het aankopen van een stuk gemeente-grond. Er is een goed formaat, zonnige buitenruimte ontstaan met een goed aangelegd terras, maar waar ook nog veel mogelijkheden zijn. Tweede etage: De eerste slaapkamer ligt een aantal treden omhoog vanuit de centrale hal. De kamer is ruim en licht door de vele ramen. Onder de ramen zijn praktische, maatwerk boekenplanken gerealiseerd. Ook is er een diepe, vaste garderobekast met veel opbergruimte. Derde etage: Weer enkele treden hoger ligt de tweede, grote slaapkamer met eveneens veel ramen en daardoor een even aangename lichtinval als de eerste slaapkamer. Hier is ook de aansluiting van de wasmachine gesitueerd. De kamer is uitermate geschikt om in te richten als tweepersoonskamer. OMGEVING De buurt waar de Dotterbloemkreek deel vanuit maakt, biedt alles wat je nodig hebt op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen; vers- en delicatessenwinkels, speciaalzaken en supermarkten, maar ook een diversiteit aan overige winkels zijn nabij. Ook liggen er prachtige parken, scholen en sportaccommodaties op loop- en fietsafstand. De rustige, verkeersarme straten en het vele groen bieden een veilige omgeving voor kinderen die hier naast op straat spelen, ook speeltuintjes tot hun beschikking hebben. De uitvalswegen A4, A44 en N11 zijn eenvoudig te bereiken. Net als het centrum van Leiden. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Goed om te weten: Op elke verdieping (4X) is vloerverwarming aanwezig. Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1977 - Woonoppervlakte 75m2 - Verrassen ingedeelde split-levelwoning met open ruimtes - Prachtig, groene en rustige omgeving dichtbij voorzieningen - Twee zeer ruime slaapkamers - Opvallend diepe tuin met een gunstige ligging - Berging in de onderbouw - Eigen parkeerplaats in onderbouw - VVE bijdrage € 225,00 per maand Vraagprijs: € 379.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.