Engelendaal 1002353 MM LeiderdorpBuitenhof-Oost-Zuid

Engelendaal 100 Leiderdorp Modern en duurzaam wonen in het hart van Leiderdorp Op zoek naar een ruim, energiezuinig VIER KAMER appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit comfortabele hoekappartement met berging in de onderbouw in Leiderdorp precies wat u zoekt! Gelegen op een toplocatie – direct boven het medisch centrum De Ommedijk en op steenworp afstand van winkelcentrum De Winkelhof – U woont hier centraal, comfortabel én duurzaam. Het appartement is mede door de hoekligging licht en super efficiënt ingedeeld, dit geeft het een extra ruim gevoel. Perfect gelegen met alles dichtbij Vanuit deze locatie bent u in slechts 15 minuten fietsen in het bruisende centrum van Leiden. Liever met de bus? Die stopt voor de deur! Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Utrecht en Alphen aan den Rijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken met het Groene Hart op korte afstand: ideaal voor wandel- en fietstochten. Naast Winkelcentrum De Winkelhof treft u in de omgeving sportfaciliteiten en parken. Comfortabel wonen in een modern gebouw Het appartement is gelegen in een goed onderhouden complex uit circa 2011, voorzien van een moderne entree met liften en trappenhuis. Uw eigen parkeerplaats bevindt zich in de afgesloten parkeerkelder – veilig, droog en comfortabel. Binnen treft u een royaal en licht appartement van circa 113 m² woonoppervlakte met een heerlijk balkon op de zon. De ruime woonkamer biedt vrij uitzicht en is voorzien van vloerverwarming met PVC vloer. De open keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductie kookplaat, combi-oven, aparte oven en vaatwasser. Ruime hal, meterkast moderne groepenkast en toilet vrijdragend met fontein. Met drie ruime slaapkamers (afmetingen circa: 4.02 x 3.81, 2.94 x 3.81 en 2.41 x 3.81 m), waarvan 1 met vaste kastenwand. Een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Een praktische berging met wasmachineaansluiting en WTW-installatie, biedt dit appartement alles wat u nodig heeft. Duurzaam en energiezuinig wonen Dankzij het innovatieve klimaatsysteem op basis van bodemwarmte woont u hier het hele jaar door in optimaal comfort. Vloerverwarming en -koeling zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl het energielabel A garant staat voor lage energielasten en een duurzame leefomgeving. Daarnaast is het appartement volledig gasloos en voorzien van handmatige sunscreen voor extra woongenot. In het kort: Servicekosten E 242,00 per maand Woonoppervlakte: ca. 113 m² NEN meetmethode Inhoud: ca. 356 m³ Berging: ca. 4 m² Vloerverwarming én -koeling door het hele appartement Volledig gasloos, energielabel A Afsluitbaar balkon middels glazen schermen (serre) Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, vlakbij de liften Lift, handmatige screen bij de woonkamer, moderne afwerking Oplevering in overleg Complex De Ommedijk heeft een gemeenschappelijke tuin op de begane grond met vijver. Wonen in dit appartement betekent zorgeloos genieten van ruimte, rust en gemak – met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door het comfort van dit heerlijke appartement! ------------------------------------------- Englisch text Modern and Sustainable Living in the Heart of Leiderdorp Are you looking for a spacious, energy-efficient four-room apartment with all amenities within easy reach? Then this comfortable apartment in Leiderdorp is exactly what you need! Ideally located – directly above the De Ommedijk medical center and just steps away from the De Winkelhof shopping center – you’ll enjoy a central, convenient, and sustainable lifestyle. Perfectly Located with Everything Nearby From this location, you can reach the vibrant center of Leiden in just 15 minutes by bike. Prefer public transport? The bus stops right outside your door! Major highways to Amsterdam, Schiphol, The Hague, Utrecht, and Alphen aan den Rijn are just minutes away. Nature lovers will also enjoy the nearby Groene Hart – perfect for walking and cycling adventures. Busstop infront of the building. Comfortable Living in a Modern Building The apartment is part of a well-maintained complex built around 2011, featuring a modern entrance, lift, and stairwell. Your private parking space is located in the secure underground garage – safe, dry, and convenient. Inside, you’ll find a bright and spacious apartment of approx. 113 m², with a afternoon evening sunny balcony. The large living room offers an open view and features underfloor heating with a sleek PVC floor. The open-plan kitchen is fully equipped with modern built-in appliances, including a fridge, freezer, cooktop, combi-oven, and dishwasher. Hall and toilet. With three generously sized bedrooms, a modern bathroom with walk-in shower, a second toilet and sink. And a practical storage room with washing machine connection and heat recovery system (WTW), this apartment offers everything you need. Sustainable and Energy-Efficient Living Thanks to the innovative ground-source heating and cooling system, you’ll enjoy year-round comfort. Underfloor heating and cooling provide a pleasant indoor climate, while the A+ energy label ensures low energy costs and a sustainable living environment. The apartment is fully gas-free and features sunscreen for added comfort. At a Glance: Living area: approx. 115 m² Volume: approx. 356 m³ Storage: approx. 4 m² 3 spacious bedrooms Underfloor heating and cooling throughout Fully gas-free, energy label A+ Balcony enclosed with glass panels (can function as a sunroom) Private parking space in underground garage Lift, screen. Delivery in consultation (can be quick) Living in this apartment means carefree enjoyment of space, peace, and convenience – with everything you need within reach. Interested? Contact us to schedule a viewing and be pleasantly surprised by the comfort this apartment has to offer!