Godfried Bomansstraat 742353 LA LeiderdorpBuitenhof-Oost-Zuid

Godfried Bomansstraat 74 Leiderdorp Adembenemend uitzicht, royale ruimte en luxe comfort – wonen op niveau in Leiderdorp! Welkom op Godfried Bomansstraat 74 – een fantastisch afgewerkt hoekappartement op de bovenste verdieping van het moderne complex De Wollewei. Hier geniet je elke dag opnieuw van een panoramisch uitzicht over de Dwars Wetering, uitgestrekte polders en het Groene Hart. Zonsopkomst of zonsondergang? Vanuit dit appartement is het áltijd genieten. Met maar liefst circa 115 m² woonoppervlak, voorheen drie kamers, nu ingedeeld als een heerlijk royaal tweekamerappartement met veel licht en lucht. Dankzij grote raampartijen rondom is de woonkamer een waar lichtpaleis en een verlengstuk van het indrukwekkende landschap buiten. De moderne, open keuken is compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor kookplezier. De ruime slaapkamer, voorheen twee kamers, sluit direct aan op een luxe badkamer met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte wasruimte en veel bergruimte. Bijzonder comfortabel: Servicekosten E 236,00 per maand Vloerverwarming in het hele appartement CV-combiketel uit 2023 Energielabel B – dus goed geïsoleerd en duurzaam Lift tot aan de voordeur en in de parkeerkelder – ideaal voor iedereen die levensloopbestendig wil wonen Eigen parkeerplek in de ondergrondse garage én een ruime privéberging (circa 10 m2) Toplocatie: Het appartement ligt zeer centraal in Leiderdorp, vlak bij winkelcentrum De Winkelhof, het medisch centrum Ommedijk, sportfaciliteiten in Park de Bloemerd en op steenworp afstand van uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Leiden. Het bruisende centrum van Leiden ligt op slechts 15 minuten fietsen! Samengevat: Luxe 2-kamerhoekappartement (voorheen 3) op de 5e en hoogste verdieping Spectaculair uitzicht aan drie zijden Circa 115 m² woonoppervlak Bouwjaar 2003, uitstekend onderhouden complex Eigen parkeerplek en berging in de parkeerkelder Lift aanwezig – levensloopbestendig Rustige en groene ligging met alle voorzieningen dichtbij Het complex heeft een gemeenschappelijke binnentuin Originele plattegrond van de drie kamer versie is in ons bezit en handig na slagwerk. De maten van de slaapkamers zoals op de plattegrond destijds aangegeven is: circa 4.08 x 2.85 en 4.08 x 1.95 m. Op deze originele plattegrond is tevens een serre aangegeven. Zoek je een woning met ruimte, rust én klasse? Dan is dit een unieke kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door het uitzicht en de sfeer! --------------------------------------- Englisch text Breathtaking Views, Generous Space, and Luxurious Comfort – High-Level Living in Leiderdorp! Welcome to Godfried Bomansstraat 74 – a beautifully finished corner apartment on the top floor of the modern complex De Wollewei. Here, you’ll enjoy panoramic views every single day, overlooking the Dwars Wetering canal, expansive polders, and the scenic Green Heart of the Netherlands. Sunrise or sunset? From this apartment, the view is always stunning. With approximately 115 m² of living space – formerly a three-room layout, now transformed into a spacious and airy two-room apartment – you’ll enjoy an abundance of light and openness. Thanks to large windows on all sides, the living room is a true sunlit haven and an extension of the impressive surrounding landscape. The modern open kitchen is fully equipped with built-in appliances and offers plenty of room for culinary creativity. The generous bedroom – previously two rooms – connects directly to a luxurious bathroom featuring a walk-in shower and elegant vanity unit. There is also a separate laundry area and ample storage space. Exceptional Comfort: Monthly service charges: €236.00 Underfloor heating throughout the apartment Modern central heating system (installed in 2023) Energy label B – well insulated and sustainable Elevator access to both the front door and underground parking – ideal for age-proof living Private parking space in the underground garage and a spacious private storage room Prime Location: The apartment is centrally located in Leiderdorp, close to the De Winkelhof shopping center, the Ommedijk medical center, sports facilities in Park de Bloemerd, and just minutes from main roads to Amsterdam, The Hague, Utrecht, and Leiden. The vibrant center of Leiden is only a 15-minute bike ride away! In Summary: Luxurious 2-room corner apartment (formerly 3) on the 5th and top floor Spectacular views on three sides Approx. 115 m² of living space Built in 2003, excellently maintained complex Private parking and storage in the underground garage Elevator access – suitable for all life stages Peaceful and green surroundings with all amenities nearby Communal courtyard garden within the complex We also have the original floor plan of the three-room version, which could be useful for future remodeling. The dimensions of the original bedrooms were approximately 4.08 x 2.85 m and 4.08 x 1.95 m. The original floor plan also includes a conservatory. Looking for a home with space, tranquility, and elegance? Then this is a unique opportunity. Schedule a viewing soon and be amazed by the views and the atmosphere!