Laan van Ouderzorg 1182352 HZ LeiderdorpOuderzorg

Doorstromers en gezinnen opgelet! Ben jij op zoek naar een nette en ruime maisonnettewoning met een royale woonkamer, 3 ruime slaapkamers (4e mogelijk), een moderne badkamer (2025) en een fijn balkon? Dan is de Laan van Ouderzorg 118 in Leiderdorp de perfecte woning voor jou. Gelegen op een fijne en gewilde locatie met alle voorzieningen in de buurt. Het buitenwinkelcentrum De Santhorst biedt onder andere een supermarkt, drogisterijen en diverse eetgelegenheden. Daarnaast is De Houtkamp vlakbij, waar je heerlijke wandelingen kunt maken in een mooie en groene omgeving. Scholen zijn op ongeveer 5 minuten fietsafstand, en sportpark De Bloemerd biedt mogelijkheden om te hockeyen, voetballen en korfballen. Het centrum van Leiden is op de fiets binnen 10 minuten te bereiken, en binnen enkele minuten rijd je via de A4 of N11 richting Amsterdam, Den Haag of Utrecht. Zie jij jezelf al hier wonen? Plan dan nu een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie en toegang tot de bergingen. Eerste verdieping: Via de galerij bereik je de entree van de woning. Hier bevindt zich de meterkast, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gesloten keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte woonkamer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon. Hier is ook de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers van goed formaat. Centraal de moderne badkamer (2025) voorzien van een douche, tweede toilet, ligbad en een wastafel met meubel. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Ruime en nette maisonnette - 3 slaapkamers (4e mogelijk) - Moderne badkamer (2025) - Gewilde buurt met alle voorzieningen - Balkon en eigen berging - Openbaar parkeren en goede bereikbaarheid richting A4 en N11 - Oplevering in overleg - VvE-bijdrage: € 357,- per maand (incl. € 87,- voorschot stookkosten en € 270,- servicekosten) Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.