Merelstraat 2882352 VJ LeiderdorpDe Vogelwijk

Starters opgelet! Zeer ruim, energiezuinig en instapklaar 4-kamer appartement in Leiderdorp! Op zoek naar een goed onderhouden 4-kamerappartement? Merelstraat 288 in Leiderdorp biedt een moderne, gasloze woning op de zesde verdieping met een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidoosten. Dit appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met twee liften en een actieve VvE. De gemeenschappelijke voorzieningen worden deels van energie voorzien door 78 zonnepanelen. De ligging is ideaal, met winkelcentra Winkelhof en Santhorst, Park de Houtkamp, openbaar vervoer en scholen op loopafstand. Binnen een kwartier fietsen bereik je het centrum van Leiden en de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn eenvoudig bereikbaar. De indeling is als volgt: Op de begane grond bevindt zich de gemeenschappelijke entree met brievenbussen, een bellentableau, een trappenhuis en een lift. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw. Bij binnenkomst kom je in de entree met aan de rechterzijde de meterkast en aan de linkerzijde een garderobekast. De keuken bevindt zich aan de linkerzijde en is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap. De lichte woonkamer met een nette laminaatvloer biedt directe toegang tot het balkon. Via de woonkamer bereik je een slaapkamer aan de galerijzijde, die grenst aan de badkamer met douche, wastafelmeubel en bad. Vanuit de hal zijn de overige twee slaapkamers, een separaat toilet met fontein en een inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine en droger te bereiken. Bijzonderheden: - instapklare, gasloze woning op bovenste verdieping - ruim balkon op het zuidoosten met uitzicht op park De Houtkamp - energiezuinige en lichte woning - gehele appartement is geschilderd in 2023 - luxe elektrische zonnescreens bij de woonkamer en twee kleine slaapkamers (woonkamer heeft daarnaast ook nog een elektrisch zonnescherm) - aparte douche en ligbad - eigen ruime berging - servicekosten bedragen 270 euro per maand, inclusief warmtevoorschot - ligging in een kindvriendelijke en gewilde wijk - openbaar vervoer en winkels op loopafstand, centrum leiden op fietsafstand en uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zeer eenvoudig te bereiken - oplevering juni/juli Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.