Merelstraat 72352 VA LeiderdorpDe Vogelwijk

Ruim en licht 4-kamer appartement (106 m²) met zonnig balkon en een grote GARAGE (20m2) op de begane grond. Wonen in alle rust, met vrij uitzicht op groen van Park de Houtkamp en vijver. Vele voorzieningen op loopafstand. Welkom aan de Merelstraat 7 in Leiderdorp – een verrassend royaal en comfortabel appartement gelegen op de eerste woonlaag én met een eigen garage van ca. 20 m² op de begane grond. Unieke combinatie van ruimte, ligging en gemak. Zo biedt de garage volop mogelijkheden: veilig uw auto of motor stallen, een royale berging voor fietsen en spullen, of zelfs een ideale hobby- of klusruimte. Het appartement zelf is licht en ruim opgezet met een royale L-vormige woonkamer, drie goede slaapkamers en een zonnig balkon op het westen – perfect om tot in de avond van de zon te genieten. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig, vrij uitzicht over de wandelpromenade, een levendig uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. Ideale locatie in Leiderdorp: Op loopafstand vindt u winkelcentrum Winkelhof, de winkelstrip aan de Santhorst, en diverse andere voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is om de hoek en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen enkele minuten in Leiden, op de A4 of de N11. Centrale afgesloten entree met bellentableau en briefkasten. Liften en trapopgang. De indeling van het appartement is als volgt: entree, hal met meterkast en bergkast. Royale L-vormige woonkamer met toegang het balkon. De keuken is aan de galerijzijde van het appartement en beschikt over enige apparatuur. Net vrijdragend toilet met fonteintje. Vaste kast ruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en WMA. De badkamer dient gemoderniseerd te worden. Drie slaapkamers waarvan 1 aan de balkonzijde en 2 aan de galerijzijde. - grotendeels dubbele beglazing - VVE bijdrage ad € 321,19 p.mnd. - voorschotstookkosten ad € 70,= p.mnd. - Projectnotaris Bakker & Neve te Leiderdorp. - oplevering in overleg, Kan Snel!! Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.