Koningstraat 292351 PE LeiderdorpKerkwijk

Sfeervolle jaren ’30 hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin in het geliefde Oud-Leiderdorp – met 4 slaapkamers, dakterras en originele details! In het gewilde Oud-Leiderdorp, in de charmante Kerkwijk, ligt deze karaktervolle en volledig gemoderniseerde jaren ’30 hoekwoning met voor-, zij- én achtertuin. De woning is smaakvol gerenoveerd met behoud van authentieke details zoals de granitovloer in de hal en glas-in-loodramen in de erker. Met een woonoppervlak van ca. 103 m² beschikt de woning over een lichte woonkamer met open haard, moderne keuken, vier slaapkamers, een strak afgewerkte badkamer en een zonnig dakterras. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke straat, op loopafstand van de Oranjegalerij met buurtwinkels, basisscholen, kinderopvang, tennis- en padelbanen, zwembad De Does, diverse restaurantjes en Park De Houtkamp. Ook het winkelcentrum Winkelhof, het ziekenhuis Alrijne, middelbare scholen, de Munnikenpolder en het centrum van Leiden liggen binnen fietsafstand. Goede OV-verbindingen brengen je snel naar NS-station Leiden Centraal en de Leidse binnenstad. Indeling Begane grond: Zij-entree. Hal met prachtige granitovloer, garderoberuimte, trapkast en een toilet met originele wandtegels. Lichte woon-/eetkamer van ca. 28,3 m² met sfeervolle erker, glas-in-loodramen, open haard en eiken whitewash lamelparket. Afgesloten keuken voorzien van moderne inrichting met o.a. een Boretti-fornuis met oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, close-in boiler, afzuigkap en trendy gietvloer met vloerverwarming (ook in de bijkeuken). Aansluitend de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, ook geschikt als berging. Zonnige, compacte achtertuin op het noordwesten met middag- en avondzon, houten berging en achterom. 1e Verdieping: Lichte overloop met toegang tot het zonneterras aan de achterzijde. Slaapkamer aan de achterzijde en een royale slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte met kastenwand. Strak afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: Overloop met cv-opstelling. Twee charmante slaapkamers met dakkapellen en zichtbare houten balken, wat zorgt voor een warme, stijlvolle sfeer. Bijzonderheden • Stijlvol gemoderniseerde jaren ’30 hoekwoning • Woonoppervlak ca. 103,3 m² (NEN 2580) • Originele details zoals glas-in-lood en granitovloer behouden • Lichte woonkamer van 28,3 m2 met erker en open haard • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • 4 Slaapkamers • Zonnig dakterras én tuin op het noordwesten • Geheel voorzien van dubbel glas • Gelegen in een rustige, groene en gewilde straat in Oud-Leiderdorp • Voorzieningen, scholen, sport en horeca op loop- en fietsafstand Oplevering: januari / februari 2026 Kortom: een waanzinnig gave karakteristieke ’30 hoekwoning dit wil je niet missen!