Lammerweide 132353 MK LeiderdorpBuitenhof-Midden-West

Op zoek naar een verzorgde eengezinswoning ? Dan is deze tussenwoning vast iets voor jou! In de fijne wijk de Buitenhof, met het winkelcentrum “Winkelhof”, recreatiepark “De Bloemerd”, diverse sportverenigingen, een manege, openbaar vervoer, een sporthal en fitnessschool op een paar minuten afstand, ligt deze goed onderhouden woning. Op loopafstand zijn er zelfs verschillende basisscholen en een middelbare school. Een geweldige plek dus ook om je kinderen te laten opgroeien. Leiden is makkelijk per fiets te bereiken. Verbindingswegen naar de A4 richting Den Haag en Amsterdam alsmede de N11 richting Alphen aan den Rijn en Utrecht zijn eenvoudig te bereiken. Parkeren is direct bij de woning mogelijk aan de openbare weg in de parkeervakken. De woning ligt in het bredere deel van de straat waardoor je aan de voorzijde een fijn gevoel van ruimte hebt. Via een meer dan ruime voortuin (ca. 5 meter diep), waar je in de zomer heerlijk beschut ook in het zonnetje kunt zitten, kom je bij de entree van de woning. Entree, meterkast, hal met garderobe en toegangsdeur naar de gezellige lichte woonkamer met aan de achterzijde de moderne keuken (2019) in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koelvriescombinatie, oven, gaskookplaat en magnetron. Hier heeft u heerlijk uitzicht over de heerlijk beschutte achtertuin (NO) waar u in de ochtenduren tot einde middag kunt genieten van het zonnetje. Vanuit de keuken lopen we vervolgens via de achterhal welke voorzien is van toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime overloop met aan de voorzijde een zeer ruime ouderslaapkamer (vh 2). Deze is eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers. Aan de achterzijde hebben we nog een 2e ruime slaapkamer. De moderne badkamer in lichte kleurstelling (2021) heeft een grote inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping met op de voorzolder de CV-ketel (2023) en opstelling WMA + droger. Heer heeft u ook nog een heerlijke ruime slaapkamer met Velux dakraam met achter de aanwezige knieschotten nog voldoende opbergruimte. Algemeen; - Dubbele beglazing (behalve het badkamer en zolderraampje) - Moderne keuken (2019) - De begane grond is voorzien van nieuwe binnendeuren - Gehele woning voorzien van laminaatvloeren - Moderne badkamer (2021) - CV-Ketel 2023 - Zonnige mooi aangelegde voortuin (ZW) - Heerlijke ruime achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom - Rustige en kindvriendelijke omgeving - Energielabel B - Oplevering in overleg (kan snel) Bent u nieuwsgierig geworden, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.