Wielewaallaan 212352 EV LeiderdorpDe Vogelwijk

Wielewaallaan 21 Leiderdorp Ruime eengezinswoning met zonnige tuin in de geliefde Vogelwijk! In de gezellige, rustige en sfeervolle Vogelwijk ligt deze ruime eengezinswoning met een voor- en diepe zonnige achtertuin van circa 13 meter. De achtertuin biedt volop zon, beschikt over een stenen berging en een praktische achterom. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven! De woning is centraal gelegen in Leiderdorp, op korte afstand van winkelcentra Santhorst en Winkelhof, Park de Houtkamp, diverse basisscholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zoals de A4 (richting Amsterdam/Schiphol – Den Haag) en de N11 (richting Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn). Bovendien ligt Leiderdorp aan de rand van het Groene Hart en nabij de Kagerplassen, waardoor natuur en recreatie altijd binnen handbereik zijn. De woning is netjes onderhouden, maar biedt tevens mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Een ideale kans om hier uw droomhuis van te maken! Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, trapkast en toilet met fontein. De ruime en lichte doorzonwoonkamer beschikt over een sfeervolle schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van een kookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen van een prettig formaat. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Voorzolder met opstelling van de CV-ketel, wasmachineaansluiting en bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een ruime slaapkamer met Velux dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Algemeen Woonoppervlakte circa 116 m² Perceeloppervlakte circa 161 m² eigen grond Diepe zonnige achtertuin (circa 13 m) met stenen berging en achterom Grotendeels kunststof kozijnen Dubbele beglazing Elektrische zonwering Vaillant combiketel (2018) Oplevering in overleg, kan snel Kortom: een ruime woning op een fijne locatie met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren! ----------------------------- Englisch text Spacious family home with sunny garden in the popular Vogelwijk! Located in the pleasant, quiet and charming Vogelwijk, this spacious family home features a front garden and a deep sunny backyard of approximately 13 meters. The backyard enjoys plenty of sunlight and includes a stone storage shed and a convenient rear access. A wonderful place to enjoy outdoor living! The property is centrally located in Leiderdorp, within short distance of the shopping centers Santhorst and Winkelhof, Park de Houtkamp, several primary schools, public transport, and major highways such as the A4 (towards Amsterdam/Schiphol – The Hague) and the N11 (towards Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn). In addition, Leiderdorp lies on the edge of the Groene Hart and near the Kagerplassen, so nature and recreational areas are always within easy reach. The house has been well maintained, while also offering the opportunity to modernize it entirely according to your own taste and living preferences. An ideal chance to create your dream home here! Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard, stair cupboard and toilet with washbasin. The spacious and bright living room (through-living room) features a charming fireplace and French doors leading to the backyard. The open kitchen is arranged in a practical L-shape and equipped with a cooktop and extractor hood. First floor Landing with access to three well-sized bedrooms. The bathroom has been recently renovated and features a walk-in shower, washbasin and toilet. Second floor Landing with the central heating boiler, washing machine connection and storage space. There is also a spacious bedroom with a Velux skylight at the front and a dormer window at the rear. General Living area approximately 116 m² Plot size approximately 161 m² freehold land Deep sunny backyard (approx. 13 m) with stone storage shed and rear access Mostly plastic window frames (uPVC) Double glazing Electric sun awnings Vaillant combination boiler (2018) Delivery in consultation, can be quick In short: a spacious home in a pleasant location with plenty of possibilities to modernize it entirely according to your own taste!