Willem de Zwijgerlaan 542351 RE LeiderdorpOranjewijk

Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte én karakter? Dan is deze royale geschakelde twee-onder-één-kapwoning (maar liefst 160 m² woonoppervlak) echt iets voor u. Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze woning! Gelegen op een prachtige locatie in de populaire en groene Oranjewijk, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen: een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een garage, 8 zonnepanelen en volop leefruimte. Het huis is in 2022 geheel gemoderniseerd en tot in de puntjes verzorgd. Binnen treft u drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderverdieping die u naar eigen wens kunt inrichten – ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De Oranjewijk te Leiderdorp is bekend vanwege de hoeveelheid groen, de rust en het kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vindt u onder meer diverse scholen, meerdere sportfaciliteiten, winkelcentra, ziekenhuizen en zwembad de Does. Het (historische) centrum van Leiden ligt op een kleine 15 minuten fietsen en via de uitvalswegen bent u (via de A4 N11) snel op weg naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Ook voor bos of strand hoeft u niet ver te rijden, binnen 20 minuten kunt u een heerlijke wandeling maken. ?Indeling: Begane grond Voortuin & entree: een verzorgd aangelegde voortuin leidt u naar de entree met overkapping. Hier vindt u de ruime hal met garderobe, meterkast, trapkast en een modern toilet met fonteintje. Woonkamer: een royale, lichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel, grote raampartijen en uitzicht op de tuin. De pvc-visgraatvloer met vloerverwarming loopt door over de gehele verdieping en geeft een warme uitstraling. Keuken: de luxe open keuken is het hart van het huis. Uitgevoerd met een groot kookeiland, strakke matzwarte kastenwand met inbouwapparatuur (o.a. oven en combi-oven, een Quooker en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging), en veel bergruimte. Dankzij de grote ramen en lichtkoepel is het een bijzonder lichte leefruimte. Eetkamer: aansluitend aan de keuken bevindt zich de eetkamer, ideaal gesitueerd bij de achtertuin. Garage: inpandig bereikbaar vanuit de hal. Perfect te gebruiken als bergruimte, hobbyruimte of voor de auto. Eerste verdieping Drie slaapkamers: twee zeer ruime slaapkamers en een derde (logeer-/kinderkamer) met veel lichtinval. Badkamer: modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Zolder: een royale open ruimte met een nokhoogte van ruim 3 meter. Deze verdieping is naar wens in te delen als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte Achtertuin: gelegen op het zuidwesten, onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras en groen. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon. Voortuin: een prettige zithoek onder de overkapping, ideaal voor de ochtendzon. ?Bijzonderheden:  • Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2022 (m.u.v. de zolder) • Aan een autovrij pad gelegen met uitzicht over veel groen en een watertje • Heerlijk royaal geschakelde twee-onder-één-kap woning • Bouwjaar 1986 • Gebruiksoppervlakte ca. 160 m2 • Perceeloppervlakte 205 m2 • Overige inpandige ruimte ca. 19 m2 (garage) • Inhoud 350 m3 • Energielabel B • CV-ketel bouwjaar 2022 • 8 zonnepanelen • Geheel voorzien van dubbelglas • Elektrisch zonnescherm • Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule