Burgemeester Caan van Necklaan 1972262 GH LeidschendamDe Heuvel zuid

LICHT, GROEN EN & COMPLEET GERENOVEERD (2021) NABIJ THE MALL OF THE NETHERLANDS Ben jij op zoek naar een heerlijk licht appartement met een moderne uitstraling, een ruime woonkamer, twee goede slaapkamers en een balkon met vrij uitzicht op groen? Dan is dit smaakvolle 3-kamerappartement aan de Burgemeester Caan van Necklaan 197 precies wat je zoekt. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex met lift, op loopafstand van winkels, OV en The Mall of the Netherlands. DE HIGHLIGHTS * Royale, lichte woonkamer met grote ramen en uitzicht op groen * Moderne open keuken met inbouwapparatuur, speelse wandtegels en veel kastruimte/opslag * Twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met inloopkast * Balkon over de volle breedte – een fijne plek voor je ochtendkoffie of avondzon * Verzorgde badkamer met douche en wastafel + separaat toilet * Compleet gerenoveerd in 2021 – strak stucwerk, moderne afwerking, direct verhuizen * Gasvrij wonen: koken op inductie + elektrische boiler voor warm water * Gezonde en actieve VvE (€ 228 p.m.) * Voorschot stookkosten € 100 p.m. * Eigen berging in de onderbouw * Energielabel C * Bouwjaar 1961 * Portiekwoning mét lift direct naast de voordeur HIER KOM JE THUIS Bij binnenkomst valt direct het licht en de rust op. De ruime woonkamer is modern afgewerkt, met een warme vloer en strakke wanden. Vanuit de zithoek kijk je uit over groen – alsof je midden in de natuur woont, terwijl je alle voorzieningen van de stad binnen handbereik hebt. De open keuken is een echte eyecatcher: zwarte fronten, speelse tegelwand, moderne inbouwapparatuur en slim ingedeelde kastruimte zodat je aan werkblad en opslag nooit tekortkomt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met handige inloopkast. De badkamer en het toilet zijn ook in 2021 vernieuwd en sluiten perfect aan bij de rest van het appartement: fris, verzorgd en praktisch. Op het balkon – dat over de volledige breedte van de woning loopt – geniet je van de frisse lucht en het vrije uitzicht. Het complex is netjes onderhouden, voorzien van een lift en beschikt over een actieve VvE met een gezonde financiële basis. Bij de woning hoort een eigen berging in de onderbouw. De ligging is ideaal: winkels, scholen, openbaar vervoer (tram 6 en RandstadRail) en The Mall of the Netherlands zijn allemaal op loopafstand. Ook uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam zijn snel bereikbaar. HANDIG OM TE WETEN ? Gebruiksoppervlakte wonen: 74,4 m² ? Balkon: ca. 8 m breed ? Bouwjaar: 1961 ? Verwarming via blokverwarming ? Niet-bewonersclausule, lood- en asbestclausules van toepassing ? Oplevering in overleg Kortom: een licht, modern en instapklaar appartement op een toplocatie in Leidschendam!