Damlaan 232265 AL LeidschendamDamcentrum

Zonnig, sfeervol en midden in het historische hart van Leidschendam! Dit charmante 3-kamer top- en hoekappartement van ruim 70 m² combineert karakter met modern wooncomfort. Gelegen op een unieke locatie in het oude centrum van Leidschendam, met een fantastisch dakterras van 31 m² op het zuidwesten, is dit een plek waar binnen en buiten naadloos samenkomen. Dankzij de hoekligging geniet je van veel licht, privacy én een heerlijk vrij gevoel. Indeling Via een afgesloten entree met brievenbus en meterkast bereik je het appartement. Binnenkomst in een ruime hal (ca. 3.85 x 1.90 m) met garderobe- en bergruimte, trap naar de woonverdieping. Op de woonverdieping geeft een centrale hal toegang tot alle vertrekken. Hier vind je ook een bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting, CV-installatie en een modern toilet met wandcloset. De woonkamer (ca. 5.35 x 5.60 m) is dankzij de hoekligging uitzonderlijk licht en voorzien van een brede laminaatvloer. Via dubbele openslaande deuren bereik je het indrukwekkende zonnige dakterras – een echte eyecatcher! De moderne open keuken in greeploos design is praktisch en compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Het terras (ca. 6.00 x 5.45 m) is onderhoudsvriendelijk aangelegd met composiet vlonderplanken en een strakke antracietkleurige omheining. Voor extra comfort is er een groot zonnescherm type markies over de volle breedte van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers: De ruime hoofdslaapkamer (ca. 3.65 x 3.60 m) heeft een ingebouwde kast, De tweede kamer (ca. 3.65 x 1.80 m) is perfect als werk-, hobby- of logeerkamer De luxe badkamer (ca. 1.90 x 3.60 m) is ruim en stijlvol ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, dubbele spiegelkast en een designradiator. Locatie & bereikbaarheid Wonen in het historische centrum van Leidschendam betekent alles binnen handbereik: winkels, supermarkten, gezellige restaurants, cafés en de sfeervolle sluisjes. De Mall of the Netherlands ligt op 10 minuten lopen, de Vlietlanden en oude Herenstraat van Voorburg op korte fietsafstand. Uitstekende verbindingen met OV (RandstadRail, NS-stations) en binnen enkele minuten zit je op de A4, A12 of A13. Parkeren kan met een vergunning in de aangrenzende parkeergarage. In het kort, waarom dit appartement jouw aandacht verdient: • Topligging in het sfeervolle oude centrum, op een steenworp van de bekende sluisjes, gezellige horeca, winkels en supermarkten • Een riant, zonnig dakterras van ca. 31 m² op het zuidwesten – van ’s ochtends tot zonsondergang genieten! • Hoekappartement met veel ramen en dus veel natuurlijk licht • Moderne open keuken en luxe badkamer met inloopdouche én ligbad • Voorzien van 7 zonnepanelen (445 Wp) • Actieve en gezonde VvE met lage maandbijdrage (€ 77,51) en een meerjarig onderhoudsplan tot 2034. • Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer en winkelcentrum “Mall of the Netherlands”