Prins Frederiklaan 3512263 HG LeidschendamPrinsenhof hoog

Een praktisch ingedeeld 5-kamer appartement op de 4e woonverdieping van een wooncomplex grenzend aan een winkelstrook en de groenvoorziening van park ‘Prinsenhof’. Deze lichte woning heeft drie goed formaat slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten. Op de tussenverdieping is een berging. De dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand en het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland ''Westfield Mall of The Netherlands'' is op een steenworp afstand gelegen. Ook vind je in de directe nabijheid MCH Antoniushove, diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, zwembad De Fluit en de bibliotheek. Via de nabij gelegen Sytwendetunnel is er een goede verbinding met de snelwegen N44, A4, A12 en A13. Indeling: Ruime entreehal met bellentableau, trappenhuis en lift. Vierde verdieping: entree woning, tochtportaal. Hal met meterkast en vaste kast. Eenvoudige keuken aan de voorzijde. Separaat toilet. Badkamer voorzien van douche en wastafel. Ruime woonkamer met deur naar het ruime balkon. Riante achterslaapkamer. Slaapkamer II aan de voorzijde met toegang tot het balkon en naastgelegen slaapkamer III van vrijwel gelijke grootte. Eigen berging op de tussenverdieping. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 80m2 - Actieve VvE, bijdrage woning € 185,51 per maand + bijdrage berging € 11,72 per maand - Voorschot stookkosten € 69,42 per maand - Gelegen aan een (groen) wijkpark - Eigen berging - Ouderdoms-, niet zelfbewonings- en asbestclausule van toepassing - Oplevering per direct mogelijk - Verkoopvoorwaarde van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ------------------ A practically laid-out 5-room apartment on the 4th floor of a residential complex bordering a shopping strip and the green space of Prinsenhof Park. This bright apartment features three good-sized bedrooms and a sunny southwest-facing balcony. There is a storage room on the mezzanine level. Daily shopping is within walking distance, and the largest indoor shopping center in the Netherlands, "Westfield Mall of the Netherlands," is just a stone's throw away. Also nearby are Antoniushove Community Center, various primary and secondary schools, sports clubs, De Fluit swimming pool, and the library. The nearby Sytwendetunnel provides excellent access to the N44, A4, A12, and A13 highways. Layout: Spacious entrance hall with doorbells, staircase, and elevator. Fourth floor: apartment entrance, vestibule. Hallway with meter cupboard and built-in closet. Basic kitchen at the front. Separate toilet. Bathroom with shower and sink. Spacious living room with a door to the large balcony. Spacious rear bedroom. Bedroom II is at the front with access to the balcony, and adjacent bedroom III is of almost the same size. Private storage is available on the mezzanine. Details: - Freehold - Living area: approx. 80m² - Active homeowners' association (VvE), housing fee € 185,51 per month + storage fee € 11,72 per month - Advance heating costs € 69,42 per month - Located on a (green) neighborhood park - Private storage - Age, non-owner-occupancy, and asbestos clauses apply - Immediate delivery possible - Sales conditions apply. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All amounts, measurements, and surfaces are indicative. The buyer has an obligation to conduct their own investigation into all matters of importance. Regarding this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified agent to guide you through the purchase process.