Gravin van Viandenlaan 112263 TE LeidschendamPrinsenhof laag

In een groene en kindvriendelijke woonomgeving gelegen 5-kamer (uitgebouwde) hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin en ruime garage. In de directe omgeving zijn verschillende scholen en sportfaciliteiten te vinden. Ook natuurgebied de Zijde, grenzend aan de beschermde Duivenvoordse en Veenzijdse Polder met diverse fiets- en wandelroutes liggen om de hoek. Daarnaast vindt u verschillende winkels en openbaar vervoer op loopafstand, zijn de uitvalswegen binnen slechts enkele minuten te bereiken en ligt ook The Mall of The Netherlands op een steenworp afstand. INDELING: Begane grond: Voortuin. Entree. Hal met meterkast, bergruimte onder de trap en eenvoudig modern toilet met fonteintje. Lichte uitgebouwde woon-/eetkamer met zijraam en dichte uitgebouwde moderne keuken met fraai stenen blad en voorzien van diverse inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, wasmachine). De schuifpui in de woonkamer geeft u toegang tot de zonnige ruime tuin. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de ruime garage welke is voorzien van elektra en elektrische garagedeur. Zowel voor als in de garage is er mogelijkheid tot het parkeren van een auto op eigen terrein. 1e Verdieping: Overloop. Ruime voorslaapkamer. Royale achterslaapkamer. Achterzijslaapkamer. Eenvoudig moderne badkamer met douche en wastafel. 2e Verdieping: Vaste trap naar de zolderruimte met de opstelplaats C.V.-ketel. De zolder is net geen stahoogte (ca. 1.59 cm hoog). Nok verhoging is in de straat al vaak toegepast. De garage is achter de woning gelegen met eigen oprit en via de tuin of via de straat te bereiken. Bijzonderheden: - Uitgebouwd over de volle breedte aan de achterzijde; - Voor-, zij- en achtertuin; - Ruime garage aanwezig met elektrische garagedeur; - Geen vragenlijst van toepassing; - Ouderdoms-, asbest-, en niet-bewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.