IJsvogellaan 622261 DK LeidschendamPark Veursehout

AANTREKKELIJK GELEGEN IN HET GEWILDE "PARK VEURSEHOUT”, ZEER ROYAAL BEMETEN ( CA. 205 M2 WOONOPPERVLAK) HALFVRIJSTAANDE WONING MET OPRIT, GARAGE / BERGING EN HEERLIJKE, BESCHUTTE TUIN MET GEHELE DAG ZON, GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST CA. 265 M2 EIGEN GROND! DEZE VERZORGDE EN BIJZONDER LICHTE WONING IS IN 1998 GEBOUWD, HEEFT DE BESCHIKKING OVER EEN WOONKAMER VAN MAAR LIEFST CA. 60 M2, EEN WOONKEUKEN, VIJF ROYALE SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS. DIRECT AANGRENZEND BEVINDT ZICH EEN GROTE BERGING EN DE MOGELIJKHEID VAN PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE AUTO'S OP EIGEN TERREIN. Omgeving De ligging aan de rand van de karakteristieke wijk “ Park Veursehout “ is zeer aantrekkelijk; een rustige en kindvriendelijke locatie met overwegend bestemmingsverkeer. De locatie kenmerkt zich door de vele voorzieningen in de buurt waaronder de op loopafstand gelegen “Mall of the Netherlands”. Maar ook het karakteristieke oude centrum van Leidschendam genaamd het ‘Damcentrum’ met de gezellige ‘sluisjes’ waar u een drankje kunt drinken in een cafeetje of lekker een hapje kan eten in een van de aldaar gelegen restaurantjes bevindt zich op fietsafstand. Tevens is de directe omgeving van de (internationale) scholen waaronder The British school. Daarnaast is er een basisschool op steenworp afstand alsmede een middelbare school. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt veel faciliteiten voor het gezin zoals “Zwembad de Fluit”, een sporthal en diverse sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis). Tevens nabij de uitvalswegen A4 en A44 en in 10 minuten rijden van het centrum van Den Haag verwijderd. Als u even doorrijdt bent u zo op het strand in Scheveningen. Leidschendam heeft daarnaast een uitstekende tram- en busverbinding naar Den Haag Centrum en beschikt over het nabijgelegen treinstation ‘Mariahoeve’. INDELING: Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Zij entree, ruime hal met meterkast en modern toilet. Vanuit de hal toegang tot de ruime L-vormige woonkamer ensuite met schuifdeuren van maar liefst ca. 60 m2. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Heerlijke woonkeuken van ca. 16 m2 waarbij de keuken is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken doorloop naar bijkeuken en aansluitend grote berging van ca. 12 m2. De plafondhoogte op de begane grond is maar liefst ca. 2.73 meter! 1e verdieping: Ruime overloop met tweede toilet. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde van ca. 22 m² met doorloop naar walk in closet van ca. 5,5 m² en een eigen badkamer met dubbele douche en dubbele wastafels. Twee riante slaapkamers aan de achterzijde van ca. 12 m² en 8 m², waarvan één met toegang tot het terras. Separate berging met wasmachine/droger opstelling. 2e verdieping: Ruime en lichte overloop. Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 14 m2 met deur naar balkon van ca. 6 m2 op het Zuidwesten. Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 11 m2 met dakkapel. Tussengelegen badkamer met derde toilet, douche en wastafel. Heerlijke, fraai aangelegde achtertuin van ca. 13.00 x 6.5 meter met gehele dag optimale bezonning! BIJZONDERHEDEN: - Ca 205 m2 woonoppervlakte - Ca. 756 m3 inhoud - Ca. 265 m2 perceeloppervlakte - Energielabel A! - Ruime parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein - Bouwjaar 1998 - Optimaal geïsoleerd - Aanvaarding in overleg - Zeer centrale ligging ten opzichte van winkels ( Mall of the Netherlands), openbaar vervoer en uitvalswegen - Vijf ruime slaapkamers en twee badkamers DIT ZEER ROYALE EN AANTREKKELIJKE FAMILIEHUIS MOET U GEZIEN HEBBEN, ALLEEN EEN BEZICHTIGING GEEFT EEN JUISTE WEERGAVE VAN DE SFEER! Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.