Koningin Wilhelminalaan 292264 BL LeidschendamRaadhuiskwartier

Karakteristiek tussenherenhuis met zonnige tuin in het geliefde Raadhuiskwartier In het charmante en zeer gewilde Raadhuiskwartier staat dit karakteristieke, klassiek vormgegeven tussenherenhuis met zowel een voortuin als een zonnige achtertuin met berging en achterom. Deze fijne gezinswoning is perfect gesitueerd in het historische hart van Leidschendam, op loopafstand van het prachtige oude gemeentehuis, diverse scholen en kinderopvang. Voor de dagelijkse boodschappen, of een middagje shoppen, wandel je zo naar de Mall of the Netherlands. Ook de gezellige Damlaan en het historische Damcentrum met zijn sfeervolle terrassen aan de Vliet, de karakteristieke sluisjes en het Veur Theater liggen binnen handbereik. Natuurliefhebbers en sportievelingen kunnen hun hart ophalen met de vele nabijgelegen parken en recreatiemogelijkheden. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A4, A12, A13 en A44) en er zijn diverse openbaar vervoermogelijkheden in de directe omgeving, waaronder bus- en tramverbindingen. De woning verkeert grotendeels in originele staat, met uitzondering van een moderne cv-installatie en deels dubbele beglazing, en biedt volop mogelijkheden voor renovatie naar eigen smaak. Indeling: Voortuin. Entree woning, hal met granito vloer, meterkast, trapkast en toilet met fonteintje. Lichte woon-/eetkamer (ca.9.98 x 3.81) met open haard en parketvloer. Aan de achterzijde gelegen dichte keuken met enige inbouwapparatuur. Zowel vanuit de woon-/eetkamer als vanuit de keuken is er directe toegang tot de zonnige achtertuin, voorzien van een schuur en een praktische achterom. Eerste verdieping: Overloop met apart 2e toilet, 2 slaapkamers aan de voorzijde en 3e achterslaapkamer met toegang tot het balkon. Badkamer voorzien van een douche en wastafel. De badkamer kan vergroot worden door een deel van het balkon erbij te trekken. Tweede verdieping: Volwaardige kapverdieping van ca. 30 m2 met een nokhoogte van 3.91. Overloop voorzien van een wasmachineaansluiting, de opstelplaats voor de cv-combiketel en een dakkapel met de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren. Aan de voorzijde ruime slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning voorzien van 4/5 slaapkamers. - Gelegen in het Raadhuiskwartier. - Vele voorzieningen in de directe nabijheid. - Woonoppervlakte: 131 m2. - Inhoud: 467,6 m3 - Energielabel D. - Verkoper heeft het huis bouwkundig laten keuren, het rapport is op te vragen via kantoor. - Ouderdom- en astbestclausule van toepassing evenals niet bewoners clausule. - Oplevering kan direct.