Archipel 15 428224 GE LelystadArchipel, Beukenhof, Rozengaard

huiSter makelaar biedt u aan: Deze bijzonder ruime (201m2) hoekwoning, op een perceel van maar liefst 379m2. Deze eengezinswoning met o.a. 3+ slaapkamers, een zeer ruime woonkamer met doorlopend royale eetkamer en zonnige tuinkamer, een riante open keuken, een inpandige garage en -berging, een diepe vrij gelegen tuin rondom de woning, met vrijstaande overkapping en veel bijzonder veel privacy! De woning is gelegen aan een groen park in de gewilde en ruim opgezette woonwijk de "Archipel" en beschikt over een Energielabel C ! Laat u verrassen door de ruimte, mogelijkheden, sfeer en ligging van deze fijne woning! Bieden vanaf € 475.000,= k.k. De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs, biedingen vanaf € 475.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond: U parkeert uw auto in de inpandige garage, met op afstand bedienbare overheaddeur, of in de parkeervakken voor de woning en komt aan in de entreehal van uw woning. Aan de entreehal ligt de deur naar de inpandige garage, de geheel betegelde royale toiletruimte met zwevend toilet en voorzien van elektrische vloerverwarming, de garderobe/ meterkast, de trap naar de verdiepingen en de toegang tot de woonkamer. De zeer ruime en sfeervolle, tuingerichte woonkamer loopt door in de eetkamer, de gezellige tuinkamer met ramen rondom, en de open keuken. De woonkamer heeft veel uitzicht op de tuin en een grote glazen schuifpui en een deur vanuit de tuinkamer geven toegang tot de diepe tuin, die rondom de woning ligt. De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel met strakke ombouw, die open en dicht te gebruiken is. Aan de gevel van de zonnige woonkamer hangt een breed elektrisch bedienbaar zonnescherm voor schaduw en koelte, de tuinkamer/serre is voorzien van elektrisch bedienbare screens. Met deze omvangrijke begane grond zijn er ook mogelijkheden tot aanpassing/ombouwen voor een slaapkamer aan de begane grond in het huidige gebruikte eetkamer -tuinkamer. De royale open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De basic keuken in hoek-opstelling is o.a. voorzien van een 4-pits gaskooktoestel, inbouw- koelkast, een inbouw heteluchtoven, een inbouw magnetron en een onderbouw- vaatwasser. De woon- eet- en tuinkamer en keuken zijn voorzien van doorlopend parket en de entreehal is voorzien van een grind-gietvloer. Tevens op de begane grond, aan de voorzijde van de woning, ligt een ruime inpandige berging die van buitenaf te bereiken is. 1e verdieping: Aan de ruime overloop van de 1e verdieping liggen 2 riante slaapkamers, beide voorzien van een schuifpui en een frans balkon, de vaste trap naar de 2e verdieping en de uitgebreide badkamer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een royale (2 persoons) instapdouche, een wastafelmeubel, een zwevend toilet, een design-radiator en een sauna! De 1e verdieping is voorzien van doorlopende laminaatvloer. 2e verdieping: Aan de ruime overloop van de 2e verdieping ligt een royale (3e) slaapkamer, voorzien van een schuifpui en een frans balkon en inbouwkasten. Aan deze ruimte bevindt zich een ruime wandkast waar de cv-ketel hangt. De overloop, die eveneens is voorzien van een schuifpui en een frans balkon, kan eenvoudig worden omgebouwd tot (4e) slaapkamer. De vloeren van de kamers op 1e verdieping zijn voorzien van laminaat. Tuin: Rondom de woning ligt de heerlijk vrij gelegen tuin. Vanuit de woonkamer en tuinkamer stapt u in de zonnig westelijk gelegen achtertuin. Aan de gevel van de lichte woonkamer hangt een breed elektrisch bedienbaar zonnescherm voor schaduw en koelte op het terras. De achtertuin is voorzien van een houten terras aan de achtergevel, betegelde paden, diverse soorten fruitbomen en struiken zoals pruimen, appels, druiven en aalbessen, een mooi gazon en een beschutte overkapping (op stelpoeren) achter in de tuin. Voor de moestuin liefhebber een paradijs!! Bijna geheel rondom staat een stevige moderne houten schutting op betonpalen. De tuin ligt vrij aan een groen park. De voortuin is grotendeels betegeld en voorzien van een overkapping voor bijvoorbeeld uw brandhout en/of uw fietsen. Maak snel een afspraak om deze super fijne woning te bezichtigen, Bijzonderheden woning: Bouwjaar: 1976, Energielabel C Perceeloppervlakte:379 m2 Gebruiksoppervlakte Totaal:201 m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:171 m2 Gebruiksoppervlakte Overig Inpandig: 30 m2 Gebouw gebonden Buitenruimte: 4 m2 Vrijstaande overkapping: 7 m2 Zeer ruime en op geweldige locatie gelegen uitgebouwde hoekwoning 3 slaapkamers, 4e slaapkamer mogelijk Inpandige garage, met betonvloer en op afstand bedienbare overheaddeur Heerlijke lichte zeer grote woon- eet- en tuin kamer aan tuinzijde gelegen Brede (schuif) pui in de woonkamer naar de achtertuin Open keuken aan de voorzijde gelegen Toiletruimte op begane grond met vloerverwarming en zwevend toilet Badkamer met instapdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en Sauna! Grote kastenwand in de grote slaapkamer aan de tuinzijde Wasmachine aansluiting in de garage Inpandige berging (onderheid) met vergunning, vanuit voortuin bereikbaar Tuin rondom de woning met groen, fruitbomen betegelde paden en gazon Diepe, brede achtertuin op zonnige westen, voortuin vrijwel geheel betegeld Houten terras aan achtergevel (delen inmiddels vervangen) Moderne stevige houten schutting met betonpalen Schilderwerk 2025 Elektrisch bedienbaar breed zonnescherm aan gevel woonkamer en elektrisch bedienbare screens aan de tuinkamer/serre CV- ketel Atag eigendom (Bouwjaar 2017) Wand achter cv-ketel is asbestplaat, met voorliggende betimmering Recente vervangen meterkast met 10 groepen en 3-fase krachtstroom Glasvezel aanwezig 3 Fase in de meterkast. Krachtsroom voor de Sauna Oplevering in overleg kan snel! Bijzonderheden omgeving: Gelegen in de gewilde, groene en ruim opgezette woonwijk "Archipel" Kindvriendelijke omgeving met speeltuin aan de achterzijde van de woning Nabij randweg met goede ontsluiting Goede openbaar vervoer verbindingen Buurtwinkelcentrum en gezondheidscentrum op korte afstand