Archipel 35 108224 HK LelystadArchipel, Beukenhof, Rozengaard

huiSter makelaar biedt u aan: Gelegen in de gewilde en ruim opgezette woonwijk "Archipel" staat deze bijzonder ruime, op een perceel van maar liefst 301m2 eengezinswoning met o.a. 4 slaapkamers, een zeer ruime woonkamer met doorlopend grote eetkamer en aansluitende serre/tuinkamer, een lichte royale open keuken, een bijzonder diepe vrij gelegen achtertuin met veel privacy, garage en grote carport én een fijn dakterras! De woning is gelegen aan de groene rand van de gewilde en ruim opgezette woonwijk de "Archipel" en heeft een Energielabel C ! Laat u verrassen door de ruimte, mogelijkheden en ligging van deze fijne woning. Bieden vanaf € 450.000,= k.k. De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs, biedingen vanaf € 450.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond: Vanaf uw oprit en de verzorgde voortuin, komt u in de entreehal binnen van uw woning. Aan de entreehal bevinden zich de meterkast, de moderne en luxe uitgevoerde toiletruimte, de toegang tot de inpandige garage en de toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst vanuit de entreehal is aan uw linkerzijde de open trap naar de verdieping en aan uw rechterzijde de royale open keuken gesitueerd. De keuken is in een L -opstelling en beschikt over diverse apparatuur. Voor u strekt zich de zeer royale woonkamer met aangrenzende ruime eetgedeelte uit. In het zitgedeelte beschikt u over een gezellige houtkachel op verhoogd plateau met een strakke witte schouw en hebt u toegang tot de achtertuin via een gevel brede (schuif) pui. Doorlopend het eetgedeelte komt u in de serre/tuinkamer waar u heerlijk naar een muziekje luisterend van het zonnetje zult genieten, uitkijkend naar de fraai aangelegde achtertuin. Vanuit de serre/tuinkamer kunt u ook via een aparte schuifpui naar de achtertuin lopen. De woonkamer beschikt tevens over een gedeelte waar u desgewenst uw muziekinstrument(en) of uw werkkamer vormgeeft. De gehele begane grond -vloer is voorzien van plavuizen. De tuinkamer/serre is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. 1e verdieping: Via de trapopgang komt u op de "voor" overloop van de 1e verdieping hier bevinden zich de 1e royale slaapkamer en de moderne badkamer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met regendouche vanuit het plafond, wastafel meubel met moderne vrijstaande waskom, een zwevend toilet en radiator. Via de tweede tussendeur komt u op de ruime overloop, hieraan liggen 3 in grootte variërende lichte slaapkamers, de praktische wasruimte en de toegang tot het dakterras. Het dakterras is op het westen gelegen dus lekker zonnig. De verdieping is grotendeels voorzien van een parketvloer en op 1 van de kamers ligt een moderne laminaatvloer (hier ligt parket onder). Tuin: De diepe achtertuin op is op het heerlijke westen gesitueerd. De achtertuin is deels bestraat en is tussen de buren afgescheiden door groen. Achterin de tuin staat u een fijne overkapping ter beschikking en een houten berging. Ruimte genoeg dus voor uw tuin set, tuingereedschap en uw fietsen! Achterin, naast de houten berging bevindt zich een achterom. De tuin is voorzien van grind -stap tegels, een rozenboog en plantenborders met onder andere Tropische beplanting maken de tuin helemaal af. De voortuin is voorzien van groen voor een gezellig aanzicht en kijkt uit op een speeltuin voor de kinderen of kleinkinderen. In de koopakte zal een zo geheten "Niet Zelfbewoning clausule" worden opgenomen. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1978, Energielabel C Perceeloppervlakte:301 m2 Gebruiksoppervlakte Totaal:174 m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:163 m2 Gebruiksoppervlakte Overig Inpandig:11 m2 Gebouw gebonden Buitenruimte:24 m2 Externe berging: 5 m2 Royale op geweldige locatie gelegen uitgebouwde eengezinswoning 4 heerlijk lichte slaapkamers Royale open keuken in L -opstelling voorzien van diverse apparatuur Heerlijke lichte woonkamer aan tuinzijde gelegen Ruime eetkamer met doorlopend een fijne (aangebouwde) serre welke is voorzien van lichte plavuizen met vloerverwarming en aparte deur naar de tuin Modern geheel betegelde toiletruimte op begane grond voorzien van zwevend toilet en fonteintje Gevel brede (schuif) pui in de woonkamer naar de achtertuin Moderne, geheel betegelde badkamer (2015) met instapdouche , wastafelmeubel en designradiator Zonnig dakterras op het westen gesitueerd Praktische wasruimte op de verdieping Ruime inpandige garage die gebruikt is als bijkeuken Parkeren op eigen grond onder uw royale carport Ruime voortuin op het oosten gelegen Overkapping en houten tuinhuis voor uw tuinspullen achterin de tuin Diepe besloten achtertuin op het westen gelegen Terras aan de achtergevel, groene hagen tussen de buren en Tropische beplanting Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel CV- ketel Remeha eigendom (2022) Platte dak is vervangen Glasvezel aanwezig Schilderwerk 2021 (elke 5/7 jaar professioneel geschilderd) Oplevering in overleg kan snel! Bijzonderheden omgeving: Gelegen in de gewilde, groene en ruim opgezette woonwijk "Archipel" Kindvriendelijke omgeving met speeltuin aan de voorzijde van de woning Nabij randweg met goede ontsluiting Goede openbaar vervoer verbindingen Buurtwinkelcentrum en gezondheidscentrum op korte afstand