Archipel 45 498224 HW LelystadArchipel, Beukenhof, Rozengaard

Welkom bij deze ruime en karaktervolle tussenwoning in een geliefde, groene woonwijk in Lelystad. Deze verrassend ruime woning met vier slaapkamers, een sfeervolle tuin van ca. 13 meter diep en een comfortabele woonoppervlakte van maar liefst 138 m² biedt volop leefruimte voor het hele gezin. De woning is goed onderhouden en gelegen in een rustige straat met veel groen. Aan de voorzijde beschik je over een eigen parkeerplek én een carport. Met scholen, speeltuinen, voorzieningen én het centrum van Lelystad op korte afstand, woon je hier rustig én centraal. Dankzij het energielabel A woon je hier energiezuinig en toekomstgericht. Vraagprijs: €365.000,00 k.k. De genoemde prijs betreft een vanafprijs. Biedingen vanaf €365.000,00 worden door de verkoper in overweging genomen. Begane grond Via de groene voortuin bereik je de entree van de woning. Dankzij de ligging op het zonnige westen geniet je hier ’s middags en ’s avonds van heerlijk zonlicht. De ruime hal is licht en overzichtelijk en biedt toegang tot het toilet, de meterkast, een trapkast en de trapopgang. De woonkamer is verrassend ruim en heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar de tuin. De massief eiken vloer geeft de ruimte een warme, natuurlijke uitstraling. Er is voldoende plek voor een royale zithoek en een grote eettafel, perfect voor gezinnen of om gasten te ontvangen. De keuken ligt aan de voorzijde en is nu ingericht in een robuuste, stijlvolle combinatie van hout en RVS. Let op: de huidige keuken wordt door de verkoper meegenomen; de woning zal zonder keuken worden opgeleverd. Dit biedt kopers de unieke kans om de keuken volledig naar eigen smaak en indeling te realiseren. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide kamers zijn ruim van opzet en goed afgewerkt, met veel lichtinval. De grootste slaapkamer beschikt over een balkon en heeft een sfeervolle houten vloer. De moderne badkamer is strak afgewerkt met witte wandtegels en donkere vloertegels. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een wastafel en een designradiator. Alles is netjes en verzorgd uitgevoerd. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier zijn nog twee slaapkamers te vinden, elk met eigen sfeer en mogelijkheden. De kamers zijn voorzien van ingebouwde kastruimte en hebben een speelse indeling dankzij de karakteristieke dakvorm. De overloop is ruim genoeg voor extra opbergruimte en beschikt over de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte De achtertuin is een groene oase van ca. 13 meter diep, rijkelijk begroeid met volwassen beplanting en ingericht met meerdere terrassen. Achterin bevindt zich een houten berging voor fietsen of tuingereedschap. De tuin is volledig omheind en voorzien van een achterom. Ligging De woning ligt in een rustige, autoluwe straat in een groene en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang en speelplekken. De wijk is ideaal voor gezinnen: rustig, veilig en met veel groen. Aan de voorzijde beschik je over een eigen parkeerplek én carport. Op nog geen vijf minuten fietsen ligt het centrum van Lelystad, met al je dagelijkse voorzieningen, winkels en het treinstation. Ook de A6 is snel bereikbaar, waardoor je in korte tijd in Almere, Amsterdam of Emmeloord bent. Kenmerken Woonoppervlakte: 138 m² Perceeloppervlakte: ca. 160 m² Bouwjaar: 1979 Vier ruime slaapkamers Energielabel A – energiezuinig en toekomstbestendig Moderne badkamer met inloopdouche Tuin van ca. 13 meter diep Eigen parkeerplek én carport aan de voorzijde Gelegen in geliefde, groene en kindvriendelijke wijk Op loop-/fietsafstand van scholen, winkels, centrum en station Cv-ketel (huur, 2011), €44,37 per maand Let op: woning wordt zonder keuken opgeleverd Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met karakter, volop licht én een groene tuin? Kom dan kijken op Archipel 45 49 en ontdek de mogelijkheden! -- English below Welcome to this spacious and characterful terraced home, located in a popular, green residential neighborhood in Lelystad. This surprisingly roomy property features four bedrooms, a charming garden of approximately 13 meters deep, and a generous living space of no less than 138 m²—offering plenty of room for the entire family. The home is well maintained and situated on a quiet, leafy street. At the front, you’ll find your own private parking space and a carport. With schools, playgrounds, amenities, and the city center of Lelystad just minutes away, this is a peaceful yet central place to live. And with energy label A, you’ll benefit from energy-efficient and future-proof living. Asking price: €365,000 (costs for buyer) This is a starting price. Offers from €365,000 will be considered by the seller. Ground floor You enter the home through a green front garden. The spacious hallway is bright and well laid out, providing access to the toilet, meter cupboard, stair storage, and the staircase. The living room is surprisingly spacious and wonderfully bright, thanks to the large sliding doors leading to the garden. The solid oak floor adds a warm, natural feel to the space. There’s plenty of room for a generous seating area and a large dining table—perfect for families or entertaining guests. The kitchen is located at the front and currently features a robust, stylish combination of wood and stainless steel. Please note: the current kitchen will be removed by the seller; the property will be delivered without a kitchen, offering buyers a unique opportunity to design and install one entirely to their own taste and layout. First floor The landing gives access to two well-proportioned and neatly finished bedrooms, both with plenty of natural light. The master bedroom includes a balcony and features a charming wooden floor. The modern bathroom is neatly finished with white wall tiles and dark floor tiles. It includes a spacious walk-in shower, a second toilet, a washbasin, and a designer radiator—clean, stylish, and practical. Second floor The second floor also offers a surprising amount of space. Here you’ll find two more bedrooms, each with its own unique atmosphere and layout. The rooms include built-in storage and feature playful angles thanks to the characteristic roof design. The landing is spacious enough for extra storage and has connections for both a washing machine and dryer. Outdoor space The rear garden is a green oasis of about 13 meters deep, lush with mature plants and laid out with multiple terraces. Facing west, it enjoys lovely afternoon and evening sun. At the back of the garden is a wooden shed, ideal for bicycles or garden tools. The garden is fully enclosed and includes a rear entrance. Location This home is situated on a quiet, low-traffic street in a green, family-friendly neighborhood. In the immediate vicinity, you’ll find primary schools, childcare, and playgrounds. The area is ideal for families: peaceful, safe, and surrounded by greenery. At the front of the house, you benefit from your own private parking space and carport. Lelystad’s city center—with shops, daily amenities, and the train station—is just a five-minute bike ride away. The A6 motorway is also easily accessible, making it a quick drive to Almere, Amsterdam, or Emmeloord. Features Living area: 138 m² Plot size: approx. 160 m² Built in: 1979 Four spacious bedrooms Energy label A – efficient and future-ready Modern bathroom with walk-in shower Garden approx. 13 meters deep, facing the sunny west Private parking space and carport at the front Located in a popular, green, and child-friendly neighborhood Within walking/biking distance of schools, shops, center & train station Central heating system (rented, 2011), €44.37 per month Note: Property will be delivered without a kitchen Are you looking for a spacious family home full of character, natural light, and a lush green garden? Come and discover the possibilities at Archipel 45 49 in Lelystad!