Fioringras 138245 HH LelystadFlora West

In de populaire en kindvriendelijke wijk Warande staat deze fraaie hoekwoning uit 2021 die modern wooncomfort combineert met energiezuinigheid en eigentijdse stijl. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++-glas, 10 zonnepanelen, energielabel A en is bovendien gasloos dankzij aansluiting op het stadsverwarmingsnet. Hierdoor woont u niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en duurzaam. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. Dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de achtertuin geniet u hier van een prettige hoeveelheid daglicht. De vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige en aangename temperatuur in alle seizoenen. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken een plezierige ervaring wordt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met een wastafelmeubel, inloopdouche, hangend toilet, designradiator en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer, die tevens uitstekend dienst kan doen als werkkamer of hobbyruimte. De achtertuin, met een royale afmeting van circa 13 bij 8 meter, is gelegen op het noordoosten en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen of gezellig te barbecueën met familie en vrienden. Aan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over eigen parkeergelegenheid voor twee auto's, wat zorgt voor extra gemak. De ligging is ideaal: in de directe nabijheid bevinden zich scholen, kinderdagverblijven, een supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor u binnen korte tijd zowel het centrum van Lelystad als andere steden in de regio bereikt. Kortom, Fioringras 13 is een instapklare, energiezuinige hoekwoning die alles biedt wat u zoekt: ruimte, comfort en duurzaamheid in een aantrekkelijke woonomgeving. "Nu bieden vanaf € 489.500,-. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 489.500,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree, hal, modern toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer (ca. 26 m²) met schuifpui naar de achtertuin, trapkast, open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (onder andere Bora kookplaat). De begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn glad gestuct. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 15 m²) met inloopkast, slaapkamer 2 (ca. 10 m²) met Frans balkon, moderne badkamer voorzien van wastafel met meubel, hangend toilet, inloopdouche, designradiator en natuurlijke ventilatie. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn glad gestuct. Tweede verdieping: Royale derde slaapkamer (ca. 30 m²) voorzien van vaste kasten achter de knieschotten, opstelling wassen-/drogen en opstelling mechanische ventilatie. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De voortuin is gelegen op het zuidwesten. Parkeren doet u eenvoudig met twee auto's op eigen terrein. U kunt de achtertuin bereiken via de poort aan de zijkant of aan de achterzijde. De achtertuin (13 x 8 meter) is gelegen op het noordoosten en is deels betegeld (keramische tegels) en deels voorzien van kunstgras. Achterop het perceel treft u nog aan de vrijstaande houten berging (ca. 7 m²). Bijzonderheden: * Energielabel A; * Volledig geïsoleerd, inclusief HR++ glas; * Aangesloten op het stadsverwarmingsnet, gasloos wonen! * Op de begane grond en op de eerste verdieping zijn screens aanwezig; * 10 zonnepanelen (eigendom, 2022); * Parkeren op eigen terrein, plek voor twee auto's; * Op de tweede verdieping zijn eenvoudig twee slaapkamers te creëren, eventueel met dakkapel; * Diverse voorzieningen zoals de supermarkt, scholen en kinderdagverblijven zijn gelegen in de directe nabijheid; * Bouwjaar 2021; * Woonoppervlakte circa 121 m²; * Perceeloppervlakte 220 m².