Hollandse Hout 1868244 GH LelystadHollandse Hout (Villapark)

Dop Makelaars biedt aan: Hollandse Hout 186 te Lelystad. In de geliefde villawijk Hollandse Hout – direct aan het bos en nabij het water van zeilplas Het Bovenwater – staat deze ruime en goed onderhouden half vrijstaande villa uit 2003 op een perceel van ca. 957m². De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 174m² en biedt onder meer drie slaapkamers, een stijlvolle leefverdieping met moderne keuken, een serre aan de tuinzijde, een inpandige garage en een vrijstaande houten berging. De woning kenmerkt zich door zijn speelse indeling, royale maatvoering en prettige lichtinval. Duurzaamheid is een belangrijk aspect van deze woning: met energielabel A, een laadpaal, een moderne CV-installatie én 20 zonnepanelen op het dak die samen goed zijn voor een jaarlijkse energieopbrengst van circa 8.100 kWh, is dit huis uitstekend voorbereid op de toekomst. Indeling: Begane grond Entree via een ruime oprit met plek voor meerdere auto's. De overdekte entree biedt toegang tot de centrale hal met een trapopgang, toegang tot de meterkast en doorgang naar een royale multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als werkruimte. Deze ruimte heeft openslaande deuren naar een lichte serre aan de achterzijde van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u de leefruimte: een sfeervolle woonkamer met brede raampartijen en toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Vanaf de overloop is ook het tweede toilet met fonteintje bereikbaar. Deze woonlaag is tevens bereikbaar via een buitentrap aan de zijkant van de woning – ideaal voor gasten of praktijk aan huis. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers, een badkamer, een seperaat toilet en een inloopkast. Alle ruimtes zijn bereikbaar middels een ruime overloop. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en grenst direct aan het groen. Aan de achterzijde van het perceel staat een berging van ca. 28 m² – ideaal als opslagruimte of voor het stallen van fietsen en gereedschap. De diepe, groene achtertuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers en rustzoekers. Het perceel is rijk beplant met volwassen bomen en een natuurlijke vijverpartij met speelse waterval. Over de vijver loopt een houten brug die een directe verbinding vormt tussen het terras bij de woning en het achterste deel van de tuin. Hier vindt u een prachtige combinatie van beschutting, zon en privacy. Een achterom zorgt voor een handige tweede toegang tot het perceel, verscholen tussen het groen. De tuin vormt een verlengstuk van de woning en nodigt uit om in alle rust te genieten van de natuur rondom. Wacht niet te lang om dit prachtige hoekperceel te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen! Vraagprijs: €675.000,- k.k.