Langezand 1538223 WL LelystadLangezand

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: Deze heerlijk vrij gelegen en zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met Energielabel C, op een royaal kavel van 510 m² eigen grond. De woning is gelegen in een rustige wijk met alleen bestemmingsverkeer en biedt bijzonder veel privacy en natuur. De woning beschikt over een ruime oprit met carport, een royale garage, een ruime woon -eetkamer, een open keuken met bijkeuken, 3 slaapkamers, een separaat ruim "Atelier" en 12 zonnepanelen. Omgeven door groen en vogels ervaart u een heerlijke oase van rust in uw geweldige op het zuiden gelegen achtertuin. De woning heeft bijzonder veel potentie en is derhalve geheel naar eigen wensen en ideeën aan te passen. "Bieden vanaf € 480.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 480.000 ,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond: U parkeert uw meerdere auto's op uw eigen oprit onder de royale carport of in uw garage. Via het pad door de fraai aangelegde voortuin komt u bij de voordeur en stapt binnen in de royale entreehal van uw woning. Aan de entreehal liggen de meterkast, een nette toiletruimte met toilet en fonteintje, de hardhouten trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Direct bij binnenkomst van de kamer valt de enorme hoeveelheid natuurlijk daglicht op door de grote raampartijen waarvan de linker een schuifpui is. Naar rechts lopend komt u in het fijne zit gedeelte waar u beschikt over een houtkachel met hete lucht versneller die na onderhoud weer in gebruik is te nemen. De woonkamer loop door tot aan de voorzijde van de woning waar u een fijne lees, muziek of tv ruimte kunt realiseren en ook hier een groot raam dat voor veel lichtinval zorgt. De brede tuingerichte woonkamer loopt naar links toe over in het eetgedeelte en verder door naar de open keuken. De aan weerszijden geplaatste witte keukenopstelling is voorzien van veel bergruimte, een 4 pits -gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron en een vaatwasser. Verder doorlopend komt u in de praktische, betegelde bijkeuken waar u de wasmachine en droger en eventueel een extra vriezer plek geeft. Via de bijkeuken hebt u toegang tot de royale garage. De ruime garage is voorzien van elektra, water, verwarming en een daklicht. Via een kleinere overkapping komt u in het ruime "vrijstaande Atelier". Het met vergunning gebouwde Atelier is voorzien van elektra, verwarming en een kunststof pui. Vanuit de garage kunt U onder de doorlopende overkapping het atelier bereiken maar ook de carport. Het atelier kan voor hobby ruimte dienstdoen maar eventueel ook als kapsalon of kantoor aan huis met vrije ingang vanaf de straat. Eerste verdieping: Via de hardhouten trap in de entreehal komt u op 1e verdieping. Aan de overloop liggen de 3 slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer over een riante kastewand beschikt en over de gehele breedte een dakkapel. Achter een houtenwand, aan de zijkant van de kamer, is nog een flinke bergruimte. De andere 2 kamers zijn nu nog gescheiden door hang/leg kasten maar kunnen ook worden samengevoegd tot één grote kamer Verder is er nog op de overloop een praktische bergkast en de badkamer. De badkamer is betegeld en beschikt over een instapdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Vanaf de overloop kunt u via de vlizotrap op de zolder waar u over bergruimte beschikt ter grootte van de gehele oppervlakte van de woning voor uw seizoenspullen. Tuin : Wat een geweldige achtertuin! Gelegen op het zonnige zuiden, biedt deze grote en prachtig aangelegde achtertuin met groot gazon voorzien van staptegels en prachtige beplanting u zeer veel privacy. Vanuit de woonkamer, waar u in het voorjaar al de schuifpui lekker open heeft gezet komt u op het brede terras waar u vanonder de zonneschermen heerlijk in uw tuinstoel zult uitkijken over de prachtige tuin. Een geweldige tuin waar u van voorjaar tot het najaar nog lekker lang van het buiten kunt genieten. Zin in moestuinen. Ook hiervoor is meer dan genoeg ruimte beschikbaar. De ramen aan de tuinzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De voortuin is zeer fraai aangelegd met veel groen en een prachtige bloesem boom. Uw auto's rijdt u op uw oprit tot onder de royale carport. Zonnepanelen : Zonnepanelen: Op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen (per stuk 260Wp. en eigendom) voor uw maandelijkse milieuvriendelijke energie (kosten-) besparing! Bij verkoop van deze woning zal in de koopakte een zogenaamde "niet zelfbewoning" clausule worden opgenomen. Maak snel een afspraak om deze fijne woning te bezichtigen. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1979, Energielabel C. Perceeloppervlakte:510 m2 Gebruiksopp. Totaal:146 m2 Gebruiksopp. Wonen:123 m2 Gebruiksopp. Overig Inpandig (garage):23 m2 Gebouw Gebonden Buitenruimte:22 m2 Externe bergruimte "Atelier" 12 m2 Ruime vrij gelegen twee-onder-een-kapwoning 3 slaapkamers Royale garage Parkeren op eigen grond onder de carport op eigen grond Royale garage voorzien van daklicht en een Carport aan de voorzijde Separaat ruim "Atelier" Ruime tuingerichte woonkamer Gevel breed uitzicht naar de achtertuin met grote glas pui en deels schuifpui Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur Keukenopstelling uitgevoerd in wit voorzien van diverse apparatuur o.a. een vaatwasser, een koelkast, 4 pits gasfornuis, combi magnetron Praktische betegelde bijkeuken Toiletruimte aan de royale entreehal Betegelde badkamer met o.a. inloopdouche en toilet Spouwisolatie in 2023 Elektrisch bedienbare rolluiken (4 stuks) 3 handmatig bedienbare zonneschermen 12 Zonnepanelen (2014) in eigendom, per stuk 260Wp met nieuwe Omvormer uit 2021, GW3000-Xs met garantie tot 2031 3 fase stroomaansluiting Glasvezel en cai aanwezig Royale zonnige en goed onderhouden achtertuin op zuiden gelegen CV-ketel Remeha (2017-12) eigendom Mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen Houten buitendelen geschilderd in 2019 Bij verkoop van deze woning zal in de koopakte een zogenaamde "niet zelfbewoning" clausule worden opgenomen Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: Aan de groene rand van de stad, nabij bos gelegen Goede basisscholen in de directie omgeving en sportvelden op enkele minuten afstand Winkelcentrum en gezondheidscentrum nabij Uitvalswegen richting A6, Noord-Holland en Harderwijk Goede openbaar vervoer verbindingen