Waterwijzer 1188224 AS LelystadLelycentre, Maerlant

Op zoek naar jouw nieuwe thuis? Deze moderne en instapklare hoekwoning met ca. 100 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers en maar liefst 6 zonnepanelen wordt aangeboden tegen een bieden vanaf prijs. De woning is gelegen in een rustige en autoluwe straat en biedt een fijne combinatie van comfort, duurzaamheid en woonkwaliteit. Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne keuken (2023) en de verzorgde wand- en vloerafwerking geven de begane grond een frisse en eigentijdse uitstraling. Met energielabel A+ en extra voorzieningen zoals zonnecollectoren en een boiler voor warm water is deze woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. De wijk de Waterwijzer ligt op loopafstand van Winkelcentrum Lelycentre, met een divers aanbod aan winkels en een gezellige weekmarkt op dinsdag. Bushaltes bevinden zich in de directe omgeving en met 5 minuten fietsen zijn het station en stadshart bereikbaar. Ook voorzieningen zoals basisscholen, parken en gezondheidscentra liggen nabij. De uitvalswegen naar de A6 zijn uitstekend bereikbaar, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor starters en jonge gezinnen. Begane grond: Via de voortuin betreed je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang én toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet en profiteert van extra daglicht door de hoekligging. De moderne keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en koelkast. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. De gehele begane grond is verzorgd afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en genieten van een prettige lichtinval. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Ook is er een raam aanwezig voor natuurlijk licht en ventilatie. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een ruime zolderverdieping. Deze ruimte beschikt over bergruimte achter de schotten, de aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-opstelling. Daarnaast biedt de zolder volop mogelijkheden om nader in te delen, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het oosten. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en plantenborders. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het zonnetje door de ligging op het westen. Achterin de tuin bevindt zich een berging en een praktische achterom. Interesse in deze instapklare hoekwoning? Ben je op zoek naar een duurzame en verzorgde woning waar je zó in kunt, met volop ruimte en een fijne ligging? Dan is Waterwijzer 118 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of plan direct een afspraak in – wij laten je deze woning graag persoonlijk zien. Bijzonderheden: • Hoekwoning Ca. 100 m² woonoppervlakte • Bouwjaar 2016, energielabel A+ • Vier slaapkamers mogelijk • Keuken vernieuwd in 2023 • 6 zonnepanelen (2023) • Voorzien van zonnecollectoren en boiler voor warm water • Kunststof kozijnen met HR glas • Nabij scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum Lelycentre • Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. De woning is ingemeten volgens de NEN 2580; kleine afwijkingen in maatvoering kunnen voorkomen. Het meetrapport is beschikbaar en ter inzage.