Wold 18 108225 AN LelystadWold

Welkom aan de Wold 18-10 in Lelystad – een verzorgde en praktisch ingedeelde tussenwoning, gelegen in de groene en waterrijke wijk Boswijk. Hier woon je in een rustige omgeving met volop natuur om je heen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en het centrum van Lelystad zich op korte afstand bevinden. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en recent nog verbeterd met een vernieuwde keuken in hoekopstelling. Dankzij de prettige indeling, de zonnige tuin op het zuidoosten en de complete afwerking is dit een ideale woning voor starters of stellen die comfortabel willen wonen. Boswijk kenmerkt zich door veel groen, waterpartijen en een ontspannen woonklimaat. Vanuit de woning loop je zó het Woldpark en het Woldbos in voor een wandeling of een rondje hardlopen. Ook een (buurt)supermarkt, huisartsenpost, apotheek en diverse basisscholen liggen op loopafstand. Het centrum van Lelystad en NS-station Lelystad Centraal zijn eenvoudig per fiets of zelfs te voet bereikbaar. Een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Woonoppervlakte: ca. 81 m² Perceeloppervlakte: 105 m² Bouwjaar: ca. 1979 Energielabel: C (geldig tot 14 juli 2030) Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier stap je de doorzonwoonkamer binnen, een fijne en lichte ruimte met uitzicht op de tuin. De woonkamer heeft een prettige maatvoering en biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. Een loopdeur geeft direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken, die recent is vernieuwd en uitgevoerd in een moderne hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een rvs afzuigkap, en biedt volop werk- en kastruimte. Een praktische en eigentijdse plek om te koken. Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken/berging, volledig betegeld en voorzien van verwarming en de aansluitingen voor wasapparatuur. Ideaal als extra bergruimte of wasruimte. De gehele woning is afgewerkt met een keurige laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij twee slaapkamers, beide prettig van formaat en functioneel in te richten. Daarnaast is er een separate ruimte met de cv-installatie (Remeha Avanta 35c, 2017) en de zonneboiler. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een douchehoek, tweede toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het dakraam profiteer je hier van natuurlijke lichtinval en ventilatie. Buiten: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk ingericht, met voldoende ruimte voor een zitje of eettafel. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging voor fietsen en tuingereedschap, en via de achterom is de tuin ook van buitenaf bereikbaar. Een heerlijke plek om van de zon en de rust te genieten. Algemeen: - Goed onderhouden tussenwoning in groene wijk Boswijk - Vernieuwde keuken in hoekopstelling met moderne apparatuur (2024) - Zonnige tuin op het zuidoosten - Gehele woning voorzien van laminaatvloer - Bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting - CV-ketel Remeha Avanta 35c (2017, eigendom) met zonneboiler - (Deels) voorzien van HR++ beglazing - Centrum, station, winkels en natuur op korte afstand Wold 18-10 in Lelystad is een fijne, goed onderhouden woning op een groene en centrale locatie. Dankzij de vernieuwde keuken, de zonnige tuin en de prettige woonomgeving is dit een ideale plek om je woondroom te starten. Plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf hoe prettig het wonen is op deze mooie locatie in Lelystad. ------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.