Klipperstraat 488152 BR LemelerveldLemelerveld kern west

Ben je op zoek naar een ruime, onderhoudsvrije en gunstig gelegen eengezinswoning? Dan is deze woning aan de Klipperstraat 48 in Lemelerveld precies wat je zoekt! De woning is fraai gelegen en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht over openbaar groen. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is via een achterom bereikbaar en beschikt over een vrijstaande houten berging. Het Overijssels Kanaal en het centrum van Lemelerveld liggen op loopafstand. Hier vind je diverse winkels, de bibliotheek, een lunchroom en het Kulturhus waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. Daarnaast kent het dorp een actief en veelzijdig verenigingsleven. Lemelerveld ligt centraal in Salland, op circa 10 kilometer van Raalte, Heino, Ommen en Dalfsen. Op fietsafstand bevindt zich de Lemelerberg, onderdeel van de Sallandse Heuvelrug. Hier kun je optimaal genieten van rust en natuur – een ideale omgeving voor liefhebbers van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. INDELING Begane grond: Overdekt entree met toegang tot de inpandige berging. Hal met meterkast, toilet, praktische trapkast en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is tuingericht en beschikt over een kunststof schuifpui met toegang tot de achtertuin. De moderne open keuken (2018) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt uitzicht op het speelveldje aan de voorzijde. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een goed functionerende, ruime badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de overloop met toegang tot een vijfde slaapkamer en een zolderkamer met de opstelling van de cv-ketel. Met het plaatsen van een vaste trap kan het woonoppervlak worden vergroot met maar liefst 26 m². BIJZONDERHEDEN -Energielabel B -Woonoppervlak (incl. tweede verdieping) ca. 127 m² -Onderhoudsarm dankzij aluminium en kunststof kozijnen -Inpandige berging én vrijstaande houten berging aanwezig -Rustige, groene woonomgeving nabij het Overijssels Kanaal Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”