Schoolstraat-Lemelerveld 248152 AS LemelerveldLemelerveld kern west

Sfeervol wonen, royaal genieten en comfortabel leven? Deze instapklare hoekwoning biedt verrassend veel ruimte, een hoogwaardige afwerking én een praktische indeling. Dankzij de badkamer en (slaap)kamer op de begane grond is de woning ook ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen of werken aan huis. Achter de voordeur gaat meer schuil dan je zou denken; de woning is aan de binnenzijde opvallend ruim, slim ingedeeld en tot in detail verzorgd. Ook is de woning goed geïsoleerd en uitgerust met 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energielasten. De fraaie tuin ligt bijna geheel rondom, met zowel zon als schaduw op elk moment van de dag. INDELING Begane grond Bij binnenkomst in de hal valt direct de nette afwerking op. Hier bevinden zich het toilet, de trapopgang en de toegang tot de kelder, ideaal als extra (en ook koele) bergruimte. De sfeervolle woonkamer is licht en ruim, voorzien van vloerverwarming, een warme houten vloer én airconditioning voor extra comfort op warme dagen. Via stijlvolle en-suite deuren bereik je de uitgebouwde eetkamer, een heerlijke plek met openslaande deuren naar de tuin, perfect voor lange diners en gezellige avonden. De keuken ademt landelijke charme, met houten kastfronten, een robuust betonnen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar een tweede hal die toegang biedt tot een ruime (werk/slaap)kamer en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en twee wastafels. In deze hal is ook een inbouwkast aanwezig waarin de wasmachine en CV ketel keurig zijn weggewerkt; praktisch én netjes uit het zicht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een 2e badkamer. Alle kamers hebben een fijne lichtinval en 2 van de 3 slaapkamers zijn ook nog voorzien van vaste kasten. De 2e badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en is modern afgewerkt. Zolder Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar: ideaal als bergruimte voor koffers, kerstspullen of archief. BUITENLEVEN De woning ligt op een ruim hoekperceel met een zonnige voortuin op het zuiden, een zijtuin met privacy op het westen en een verzorgde achtertuin op het noorden. Door deze ligging kun je op elk moment van de dag ergens van de zon genieten. In de achtertuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, ideaal om in de schaduw te loungen of ’s avonds beschut te zitten. Het achterpad (met afdakje om fietsen en containers droog te kunnen stallen) geeft toegang tot de tuin én de separate afsluitbare berging. Deze berging kan desgewenst worden vergroot tot een royale schuur door de kastenwand in de aangrenzende slaap/werkkamer te verwijderen en de tussenmuur te verplaatsen. KENMERKEN Bouwjaar: 1953 Energielabel: C Inhoud: 546 m³ Woonoppervlakte : 142 m² Perceeloppervlakte: 363 m² LOCATIE De woning ligt in de oude kern van Lemelerveld, op loopafstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen. Met uitvalswegen naar Raalte, Zwolle en Ommen is de bereikbaarheid uitstekend. Ook natuurgebieden liggen op korte afstand: ideaal voor wandelaars, fietsers of rustzoekers. VRAAGPRIJS De vraagprijs moet worden beschouwd als een zogenaamde 'bieden vanaf' prijs. Deze woning moet je gezien hebben. Ben jij op zoek naar ruimte, karakter én comfort? Bel of mail ons voor een bezichtiging en ervaar het zelf!