Weidelanden 118152 HD LemelerveldNieuwe Landen

Enorm ruime en energiezuinige 2-1-kapwoning met garage gelegen in de wijk 'De Nieuwe Landen' in Lemelerveld! Het geheel ligt op een vrije locatie tegenover een groenstrook en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 224 m2. De woning is o.a. voorzien van vloerverwarming op de begane grond, een energielabel A en een heerlijke tuin op het zuiden. In totaal zijn er vijf slaapkamers aanwezig, waarvan drie op de 1e verdieping en nog twee op de 2e verdieping. In de nabijheid van de woning zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals: basisscholen, winkels, bibliotheek, lunchroom en het "Kulturhus" waar diverse activiteiten georganiseerd worden. Lemelerveld is gelegen in het prachtige en toeristische gebied van het Vechtdal Overijssel op slechts 10 autominuten van Ommen, Dalfsen of Raalte. Verder beschikt het dorp over een actief verenigingsleven. Indeling Begane grond: Entree/hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer, de garage en de trap naar de ruime kelder en eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een gezellige gas sfeerhaard en grote raampartijen met erker waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Via schuifdeuren is de royale woonkeuken te bereiken welke via dubbele openslaande tuindeuren toegang geven tot de achtertuin. De woonkeuken is voorzien van een massief eiken hoekopstelling keuken met een spoeleiland. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, steamer, oven en magnetron. Vanuit de keuken is de bijkeuken met binnendoor naar de garage bereikbaar. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste trap en toegang tot drie slaapkamers, apart toilet met urinoir en de badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, designradiator, wastafelmeubel met 2 wastafels, een ligbad en een inloopdouche. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en de achterste slaapkamer heeft aangrenzend een inloopkast. De slaapkamer boven de garage is voorzien van een grote dakkapel, hierdoor is er extra ruimte gecreëerd. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een berging met CV- en witgoedaansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en inbouwkasten de slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakraam en opbergruimte achter de schuine wand. Via de overloop is er nog een vliering te bereiken via een vlizotrap, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet vaak nodig hebt. Buiten: Via de oprit kan je de achtertuin bereiken via een pad langs de garage. Deze onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een houten berging en een aangebouwde overkapping. Bijzonderheden: - Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage; - Perceel van 352 m2, woonoppervlakte van 224 m2; - Goed geïsoleerd, energielabel A; - Geheel voorzien van HR++ glas; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Ruime kelder met vaste trap aanwezig; - Vijf slaapkamers in de woning; - Gelegen nabij het centrum en op korte afstand van voorzieningen. Het Sallandse dorp Lemelerveld ligt op circa 10 kilometer van Raalte, Heino, Ommen en Dalfsen. Op fietsafstand vind je de Lemelerberg, deel uitmakend van de Sallandse Heuvelrug. Hier is het genieten van de rust en de natuur. De ideale locatie voor liefhebbers van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten.