Graspieper 258532 AV LemmerLemmer-Frieslandpark

Gelegen aan ruim open vaarwater dat in directe verbinding (nog geen 300 meter afstand) staat met de Groote Brekken, de andere Friese meren en ook het IJsselmeer. Prima onderhouden geschakelde woning met fraaie, sfeervolle watergerichte tuinkamer en onder andere een garage. Gelegen op een "schiereiland" aan een doodlopende weg in een sfeervolle watersportgerichte rustige woonwijk. Het geheel is gebouwd omstreeks 1995 op een kavel van circa 306 m² eigen grond en water. Met de tuin op het westen gesitueerd en met ruim 12 meter eigen oever voor het aanleggen van uw boot. Wonen in Lemmer is wonen op een fantastische plek! Een prachtig watersportdorp, dat zowel in de zomer als in de winter levendig is, met in het sfeervolle centrum vele gezellige terrassen en mooie winkels aan het doorgaande water 't Dok, alsmede een prachtig zandstrand. Zoals benoemd vaar je zo het IJsselmeer op of naar de weidse Friese meren. Maar je bent ook in een kwartier rijden in het bosrijke Gaasterland, wat weer een heel andere mooie kant van Friesland laat zien. Scholen en winkels zijn op loopafstand. Lemmer is de "Poort van Friesland". Zowel de Randstad/Amsterdam als Groningen zijn met ca. een uur bereikbaar per auto. Indeling: Begane grond: entree met toilet en de meterkast; ruime sfeervolle tuingerichte living met een plavuizen vloer, openslaande terrasdeuren en met uitzicht over het vaarwater met aan de rechterzijde het natuurgebied en de vaarwaterontsluiting naar de Groote Brekken. De open inbouwkeuken (met inbouwapparatuur) bevindt zich aan de straatzijde. Verder bevindt zich op de begane grond een aangebouwde garage en een inpandige bijkeuken met de wasmachine en de drogeraansluitingen en onder andere een deur naar de achtertuin. 1ste verdieping: overloop; kast-/c.v.-ruimte; 2 slaapkamers waarvan 1 met openslaande deuren naar dakterras met wederom uitzicht over het vaarwater deels richting het natuurgebied en de Groote Brekken. Het splitsen van een slaapkamer om een 3e (kleine) slaapkamer te realiseren is mogelijk. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, een 2e toilet en een wastafelmeubel. Algemeen: De woning, met energielabel C, is voorzien van alle isolatie en een Intergas combi cv-ketel van omstreeks 2011. De zonnige, op het westen gelegen tuin is uitgevoerd met een terras, een hardhouten steiger met een lengte van ruim 12 meter, een houten berging en diverse borders.