Grutto 48532 AM LemmerLemmer-Frieslandpark

Vrijstaand wonen aan vaarwater met een aanlegplaats van ca. 13 meter aan eigen tuin, op het zuiden gelegen! Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Tevens is dit dorp enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub gelegen en anderzijds aan de Groote Brekken gelegen, één van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, fraaie restaurants met prachtige terrassen aan bijvoorbeeld 't Dok, diverse jachthavens, verschillende sportvelden, een theater, een sporthal, basisscholen en voortgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten gelegen van het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond: entree met hal en toilet, aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, deze is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vrieskast. Aan de achterzijde van de woning vinden we de tuingerichte woonkamer met tuindeur naar het terras, plavuizen vloer en een handige trapkast. 1e Verdieping: overloop met aansluitend de badkamer en 3 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel voor extra licht en ruimte. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, een 2e toilet, een wastafelmeubel en een dakraam. 2e verdieping: vaste trap naar de zolder, hier vind je de cv-installatie (Remeha combi 2019). Het creëren van een 4e slaapkamer is hier zeker mogelijk. Het dakraam is al aanwezig. Tuin: De voortuin heeft een oprit geschikt voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Verder zijn er in de voortuin diverse borders en bestrating. De achtertuin is heerlijk op het zuiden gelegen en is onder andere voorzien van een vernieuwde damwand en een steigerpartij. Verder is de achtertuin ingedeeld met een terras met zonnescherm, diverse borders en ook nog een vrijstaande houten berging. Algemeen: - energielabel C - bouwjaar 1998 - betonnen vloeren - cv Remeha combiketel van 2019 - aanlegsteiger van ca. 13 m - vernieuwde damwand - vrijstaande houten berging