Slotermeerstraat 258531 RH LemmerLemmer-Frieslandpark

Slotermeerstraat 25 – Comfortabel, compleet en grotendeels gemoderniseerd wonen nabij het water en met een veel privacy biedende tuin. Welkom aan de Slotermeerstraat 25, een goed onderhouden traditioneel gebouwde vrijstaande woning met veel leefruimte, comfort en een zonnige, veel privacy biedende tuin. Gelegen in een populaire, kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum, de jachthavens en het strand. Deze keurig onderhouden en recent (2025) nog grotendeels geschilderde woning ligt op een perceel van 405 m² eigen grond en is oorspronkelijk gebouwd in 1989. De opbouw boven de garage stamt uit omstreeks 1999. De woning is door de jaren heen grotendeels gemoderniseerd en beschikt onder andere over een vernieuwde keuken (2020), vloerverwarming op de begane grond, HR++ beglazing, 11 zonnepanelen (2023) en een nieuwe CV-combiketel (2025). Dankzij de extra kamer boven de garage is er ruimte voor een kantoor of praktijk aan huis. Indeling Begane grond Via de zijentree komt u binnen in een ruime hal met een gemoderniseerd toilet met fonteintje (ca. 2020). De lichte L-vormige woonkamer (ca. 34 m²) is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming en in de woonkamer bevinden zich aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De aanwezigheid van een open haardkanaal biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een haard. De omstreeks 2020 vernieuwde keuken is modern en compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een grote koelkast. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de ruime en geïsoleerde bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, kastruimte, een achterom en de doorgang naar de garage. Eerste verdieping Overloop met Velux kantelraam en extra bergruimte. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand. Verder is er een kantoor-/werkkamer (ca. 10 m²). De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine, een 2e toilet en een wastafelmeubel (vernieuwd in 2011). De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar (met stahoogte!). Hier vindt u volop bergruimte en hier bevinden zich ook de Remeha combi c.v.-ketel (van 2025) en de omvormer voor de zonnepanelen. Buitenruimte De zonnige tuin op het zuidoosten biedt volop privacy en is fraai aangelegd met gazon, borders, hegpartijen, een zonneterras met pergola en een vrijstaand houten tuinhuis van ca. 3,3 x 2,4 m. Via het hekwerk aan de achterzijde is er toegang tot een aangrenzende speelweide aan viswater. Aan de voorzijde is er een diepe oprit met plaats voor twee auto's. Algemeen • Energiebewuste woning met 11 zonnepanelen (2023) • Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de garage) • Voorzien van HR++ beglazing • Kruipruimte-isolatie • CV-ketel Remeha uit 2025 • Goed onderhouden, recent grotendeels buitenom geschilderd en instapklaar