Wylgestrjitte 78531 ZD LemmerLemmer-Noord

Energiezuinig wonen met ruimte, comfort en luxe afwerking Deze royale en uitstekend onderhouden vrijstaande woning combineert modern wooncomfort met een duurzame energievoorziening. Dankzij de aardwarmtepomp, vloerverwarming op meerdere verdiepingen en maar liefst 34 zonnepanelen (geplaatst in juni 2022) geniet u hier van lage energiekosten én een aangenaam binnenklimaat. De woning biedt volop leefruimte, een hoogwaardige afwerking, een grote tuin met overdekt terras en een praktische indeling die perfect is voor gezinnen. Het geheel, gebouwd omstreeks 2012 is gelegen op een ruime kavel van circa 520 m2 op een fraaie, veel groen biedende rustige ligging aan de rand van de jonge, groene woonwijk Tramdijk Oost. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Het dorp ligt enerzijds aan het IJsselmeer met een groot zandstrand en Beachclub en anderzijds aan de Groote Brekken, één van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen zoals winkels, restaurants, verschillende sportvelden, kinderopvang, basisscholen en voorgezet onderwijs, theater en sporthal De Hege Fonnen. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten van het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met de toiletruimte en onder andere de meterkast. De ruime en lichte woonkamer beschikt onder andere over een schuifpui naar de tuin. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, nieuwe oven, een koelkast en een vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met onder andere de stookruimte met de aardwarmtepompinstallatie en het boilervat. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garage. De garage is uitgevoerd met een betonvloer, een achter-entree vanuit de tuin, een kunststof garagedeur en onder andere de wasmachine en drogeraansluitingen en een praktische wasbak. In de garage vindt u ook de omvormer voor de 34 zonnepanelen. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één uitgevoerd met een royale inloopkast. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, een douchehoek, een tweede toilet en een breed wastafelmeubel met een dubbele wastafel. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder met bergruimte, de centrale afzuig-/ventilatie-installatie en een ruim entresol. Op deze verdieping vindt u verder een extra berg-/speel/slaapkamer. De tweede verdieping wordt verwarmd middels radiatoren. Tuin De fraai aangelegde tuin, gunstig op het zuiden gelegen, is uitgevoerd met meerdere terrassen, een achterom, diverse borders en een gazon. De overdekte vrijstaande tuinkamer/serre is ingedeeld met onder andere een sfeervolle bar die maakt dat dit een perfecte plek is om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten. Geschakeld aan het overdekte afsluitbare terras cq de tuinkamer bevindt zich nog een royale houten berging ideaal voor het tuingereedschap en bijvoorbeeld de fietsen. Algemeen • Keurig onderhouden en duurzaam uitgevoerde woning • Uitstekend geïsoleerd • Liefst 34 zonnepanelen (geplaatst juni 2022) • Duurzaam verwarmingssysteem met aardwarmtepomp en vloerverwarming • Energielabel A • Luxe afwerking en instapklaar • Fraaie, rustige ligging