Leunseweg 245809 AA LeunenLeunen

Deze fraaie vrijstaande woning uit eind jaren ’20 combineert charme met volop ruimte. Ideaal voor wie op zoek is naar een authentiek en ruim huis met volop mogelijkheden. Of je nu een grote gezinswoning, een thuiswerkplek, of veel slaapkamers zoekt, deze woning maakt het allemaal waar. Met karakteristieke details, een praktische indeling en een groot perceel van 757 m2 biedt het huis volop potentie. BEGANE GROND: Je komt binnen via de sfeervolle hal met toegang tot het toilet, de werk-/studeerkamer, de woonkamer en de dichte keuken. De werk-/studeerkamer ligt aan de voorzijde en heeft circa 11 m² oppervlakte, afgewerkt met een houten vloer en voorzien van de meterkast. Het toilet combineert het comfort van een wandcloset met de charme van leuke ouderwetse betegeling. De ruime woonkamer kenmerkt zich door een logische indeling met een zit- en eethoek. Grote ramen en een fraaie erker zorgen voor veel natuurlijk licht. De authentieke details en de gezellige kachel geven de ruimte extra sfeer. De vloer is afgewerkt met een mooie parketvloer. In 2025 is de woonkamer bovendien voorzien van airconditioning voor extra comfort. De dichte keuken kan gebruikt worden als een echte eetkeuken. De inrichting bestaat uit een eenvoudig keukenblok dat in een hoek is geplaatst. Er is hier dus nog ruimte voor eigen ideeën. De keuken is afgewerkt met een fraaie tegelvloer. Vanuit de keuken is de huiskelder en de bijkeuken te bereiken. De kelder heeft voldoende stahoogte en biedt ruimte voor opslag van extra voorraad. De bijkeuken ligt direct achter de keuken en is voorzien van de witgoedaansluitingen, de cv-ketel (Intergas, 2012) en een praktische kastenwand met aanrecht en afzuiging. De vloer is afgewerkt met stijlvolle mozaïektegels. EERSTE VERDIEPING: Via een fraaie bordestrap bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich een royale overloop, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en voldoende bergruimte in de vorm van (ingebouwde) kasten. De ruime ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen, heeft een oppervlakte van ca. 20 m2 en is afgewerkt met een fraaie planken vloer. Vanuit de ouderslaapkamer is middels dubbele openslaande deuren het balkon te bereiken. Dit balkon is op het zuiden gelegen en bied je dus vele zonuren. De slaapkamer is verder nog voorzien van 2 ingebouwde kasten en comfortabele airconditioning. De 2e slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en afgewerkt met een planken vloer. Ook hier bevindt zich een airco-unit. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze heeft een oppervlakte van ca. 7, 4 m2 en is eveneens voorzien van een planken vloer. De badkamer is in 2025 compleet vernieuwd en biedt alles wat je nodig hebt voor het ultieme gevoel van luxe. De inloopdouche is perfect voor een snelle opfrissing, terwijl het luxe ligbad uitnodigt tot pure ontspanning. De wandcloset en de dubbele badmeubel voegen stijl en functionaliteit toe aan de ruimte. De 2 raampartijen zorgen hier voor natuurlijk lichtinval en voor de nodige frisse lucht. ZOLDER: Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Naast de 2 zolderkamers beschikt de zolder over een ruime overloop. De zolderkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en hebben ieder een airco voor extra comfort. TUIN: Het grote perceel van 757 m² beschikt over een zonnige tuin met meerdere terrassen, een gazon en diverse beplantingen. Hier kun je volop genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een ruime tuinberging, ideaal voor hobby’s, opslag of klusjes. Parkeren kan via een erfdienstbaarheid op het terrein van de voormalige melkfabriek. OPMERKINGEN: * Betreft een volop ruimtebiedend woonhuis. Ideaal voor ruimtezoekers of grote gezinnen. * De huidige eigenaren hebben de woning recent op verschillende punten verduurzaamd waaronder: - de zolderkap na-geïsoleerd; - de spouwmuren na-geïsoleerd; - vrijwel alle ramen vervangen door HR++-beglazing. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.