De Kramershilt 33831 CP LeusdenHamershof

Licht en praktisch appartement met zonnig dakterras boven winkelcentrum De Hamershof! Ben je op zoek naar een comfortabel appartement op een centrale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit fijne 3-kamerappartement precies wat je zoekt! De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnig dakterras op het oosten. Dankzij de praktische indeling, de aanwezige bergruimte en de prettige leefomgeving is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of doorstromers. Het appartement is grotendeels voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over dubbel glas. Hierdoor woon je comfortabel en onderhoudsvriendelijk. De ligging is bijzonder centraal: direct boven winkelcentrum De Hamershof. Supermarkten, winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk op loopafstand. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving aanwezig. Ook de uitvalswegen richting omliggende steden zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie. Eerste verdieping: Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is ruim en aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het zonnige dakterras op het oosten. Hier geniet je heerlijk van de zon en creëer je eenvoudig een gezellige buitenzitplek. De woonkamer biedt daarnaast volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. De halfopen keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en uitgerust met een combi-oven, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en een koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het separate toilet beschikt over een fonteintje. Tot slot beschikt de woning over een inpandige berging met opstelplaats voor de cv-ketel en mechanische ventilatie-unit, plus extra praktische opslagruimte. Kortom: een licht en praktisch appartement op een levendige en centrale locatie, met alle voorzieningen direct om de hoek én een heerlijk zonnig dakterras! Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! Bijzonderheden: - 3-kamer appartement met praktische indeling. - Licht appartement met zonnig dakterras op het oosten met openslaande deuren. - Halfopen keuken in hoekopstelling met apparatuur. - Twee slaapkamers aan de voorzijde gelegen. - Inpandige- en separate berging aanwezig. - Energielabel A, volledig voorzien van dubbelglas. - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (bouwjaar ca. 2014). Vraagprijs: € 360.000,- k.k. Aanvaarding: direct BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE - In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account; - Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat. - Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd. - De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Het Notariaat te Nieuwegein. - Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper. Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met je NVM aankoopmakelaar!