De Wevershilt 163831 NP LeusdenHamershof

Duurzaam en toekomstbestendig wonen in het hart van Leusden! Wat een fantastisch, licht en ruim huis bieden wij u aan! Deze gezellige twee-onder-één-kap-maisonette is gelegen op een uitstekende locatie in winkelcentrum “De Hamershof”, met een prachtig uitzicht over ‘t Erf. In deze ruime maisonnette woon je volledig gasloos, geniet je van een energiezuinig A-label en heb je een royaal balkon op het westen! In 2019 heeft de Vereniging van Eigenaren het gehele complex grondig verduurzaamd. De buitenzijde is volledig gerenoveerd en geïsoleerd, inclusief spouw- en gevelisolatie, dakisolatie, HR++ beglazing, geïsoleerde deuren en kozijnen, en kierdichting. De woning is voorzien van een CO2-gestuurde ventilatie, een lucht-warmtepomp voor verwarming, en de radiatoren zijn vervangen door LTV-radiatoren. Bovendien is het appartement uitgerust met maar liefst 20 zonnepanelen, waardoor je bijna geen energiekosten hebt! De ligging is ideaal: alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Een uitgebreid winkelaanbod, supermarkten, gezellige restaurants, sportfaciliteiten en zelfs het theater “De Tuin” liggen op loopafstand. Voor natuurliefhebbers zijn de bossen en natuurgebieden rondom Leusden op fietsafstand. De uitvalswegen zijn binnen 10 minuten te bereiken en het openbaar vervoer is dichtbij. Deze maisonnette bevindt zich op een hoek, wat zorgt voor extra zijramen en een overvloed aan licht in de woning. Indeling: Begane grond: Entree met hal, trap naar de eerste verdieping en een separaat toilet met fonteintje. De woonkamer is met zijn maar liefst elf meter diepe ruimte heerlijk licht en beschikt over een praktische provisiekast. Via de woonkamer heeft u toegang tot het ruime terras, ideaal om van de zon te genieten. De wanden zijn strak gestuukt en de vloer is voorzien van een nette laminaatvloer. Het terras is op het westen gericht, zodat u tot zonsondergang kunt genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in lichte kleurstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Omdat het een hoekwoning betreft, profiteert u van extra ramen in de zijgevel, wat zorgt voor nog meer licht en een fijn uitzicht op de gezellige drukte van het winkelcentrum. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een overloop, twee royale slaapkamers, waarvan één met een grote inloopkast. De moderne badkamer (2025) is een waar hoogtepunt en is voorzien van een ruime inloopdouche met stortdouche en handdouche, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is volledig verbouwd en biedt twee ruime slaapkamers met grote dakramen. Daarnaast is er een aparte bergkast en een opstelplaats voor de warmtepomp, boiler en aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Een extra stevige bergvliering biedt volop opbergruimte. Kortom, een perfect huis voor wie op zoek is naar duurzaam wonen, licht, ruimte en een uitstekende locatie!