Vrijhoef 703833 HZ LeusdenClaverenblad

Ben je op zoek naar een compacte, gelijkvloerse woning met een heerlijke tuin én achterom? Dan is dit jouw kans! Deze fijne woning beschikt over twee slaapkamers, een royale achtertuin, nette afwerking en een praktische indeling. Een perfecte plek voor starters, senioren of iedereen die comfortabel en rustig wil wonen. Het appartement ligt op korte afstand van veel voorzieningen, waaronder zwembad "De Octopus" en diverse sportclubs/verenigingen. Het bosgebied "Den Treek" ligt in de onmiddellijke omgeving. Winkels en scholen zijn met de fiets makkelijk te bereiken. Het appartement kent goede verbindingen met de A28, knooppunt Hoevelaken, de A12 en het openbaar vervoer. Het centrum van Amersfoort is binnen 20 minuten met de fiets bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig. Begane grond Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang. Ingang appartement Je komt binnen via de hal, waar je direct toegang hebt tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en sfeervol afgewerkt met spachtelputz op de wanden en een nette laminaatvloer. Via de deur is er directe toegang tot de voortuin. De open keuken is eenvoudig maar functioneel en voorzien van een afzuigkap. De woning beschikt over twee slaapkamers. De grote slaapkamer is heerlijk ruim en voorzien van laminaat en spachtelputz. De tweede slaapkamer is kleiner, maar heeft als groot pluspunt directe toegang tot de verrassend grote achtertuin. Deze tuin is bereikbaar via een achterom, ideaal voor fietsen. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting (voorzien van trekschakelaar). Het separate toilet met fontein is keurig onderhouden. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de riante achtertuin met achterom. Hier kun je heerlijk tuinieren, loungen of barbecueën met vrienden. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, met uitzondering van het bovenraampje in de deur naar de voortuin. Bijzonderheden: • Gelijkvloerse woning met twee slaapkamers • Royale achtertuin gelegen op het noordwesten. De voortuin ligt op het zuidoosten. • Eigen bergingbox. • Het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas. • Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (bouwjaar ca. 2019). • Gelegen in een rustige en groene omgeving • Servicekosten ca. € 95,53 per maand. • Energielabel B. • Aanvaarding direct. Vraagprijs: € 362.500,- k.k. BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE - In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account; - Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat. - Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd. - De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Koch & Compaijen te Utrecht. - Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper. Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met je NVM aankoopmakelaar!