Geulwijk 63831 LM LeusdenNoordwijck

Unieke ligging, verrassend veel ruimte én een heerlijke tuin aan het water Wat een bijzonder huis op een fantastische plek! Deze royale en speels ingedeelde woning ligt midden in het hart van Leusden. Hier woon je rustig, omgeven door groen en water, en toch op loopafstand van alles wat je nodig hebt: winkels, restaurants, scholen en zelfs ‘Het Huis van Leusden’. Alles binnen handbereik, maar wél met de rust en vrijheid van een groene woonomgeving. De woning zelf biedt veel meer dan je in eerste instantie zou verwachten: een ruime en sfeervolle living, een lichte woonkeuken, een multifunctionele werk- of praktijkruimte en boven maar liefst drie slaapkamers én een extra kamer op zolder. Ideaal voor een gezin, voor wie graag thuiswerkt of voor wie gelijkvloers wonen wil voorbereiden. En dan de tuin… wat een paradijsje! Grenzend aan het water, prachtig aangelegd met meerdere terrassen en volop privacy. Hier is het het hele jaar door genieten: van de eerste zonnestralen in het voorjaar, tot lange zomeravonden met vrienden of juist beschut en knus onder het overdekte terras. De indeling is als volgt: Begane grond Je komt binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met open haard en uitzicht op de groene omgeving. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken met schuifpui naar de tuin. Deze keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft direct toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een stortbak. Aansluitend vind je de ruime garage en via een tussenhal kom je in de grote kantoor- of praktijkruimte. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer met de mogelijkheid om er een badkamer te realiseren – ideaal voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten. De badkamer is compleet met ligbad, douche, wastafel en een aparte toiletruimte. Tweede verdieping Via de vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je de voorzolder met cv-ketel en dakraam, en een sfeervolle vierde slaapkamer met groot dakraam en wastafel. Tuin De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van dit huis. Ruim, groen, met prachtige borders en meerdere zitjes. Het overdekte terras maakt dat je in elk seizoen buiten kunt genieten: beschut bij regen, koel op warme dagen en heerlijk zonnig in de lente. En het mooiste: de tuin grenst direct aan het water, waardoor je een gevoel van vrijheid, rust en beschutting ervaart. Omgeving Hier woon je letterlijk in het groen. Aan de waterkant, met uitzicht over het Cohenpad en op loopafstand van de Liniedijk en het Valleikanaal. Je hoeft maar even te wandelen en het voelt alsof je op vakantie bent: genieten van de natuur, weidse uitzichten en grazende koeien. Tegelijkertijd liggen scholen, sportfaciliteiten en alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Het beste van twee werelden, samengebracht op deze unieke plek in Leusden. Samengevat • Royale vrijstaande woning op toplocatie • Sfeervolle living met open haard • Ruime woonkeuken met toegang tot de tuin • Grote praktijk-/werkkamer of slaapkamer op de begane grond • Drie slaapkamers en complete badkamer op de eerste verdieping • Extra vierde kamer op zolder • Prachtige tuin aan het water met meerdere terrassen en veel privacy • Rustig en groen wonen, maar toch in het centrum van Leusden Wordt dit jouw nieuwe thuis? Kom sfeer proeven en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de unieke ligging. Bel ons voor een afspraak – wij leiden je hier met veel plezier rond!