Grienden 633831 HP LeusdenAlandsbeek-Oost

GEZINSWONING MET DIEPE TUIN EN INPANDIGE GARAGE IN GELIEFDE WIJK ALANDSBEEK Deze ‘ skidak ‘ tussenwoning uit 1974 met 114 m² woonoppervlakte biedt rust, ruimte en alle voorzieningen die een gezin nodig heeft. Gelegen in de groene wijk Alandsbeek, vlakbij het prachtige Valleikanaal, is dit een plek waar je het hele jaar rond van de natuur in de wijk kunt genieten en niet te vergeten de natuur die de omgeving van Leusden te bieden heeft. PRAKTISCH INGEDEELD VOOR OPTIMAAL COMFORT De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer met halfopen keuken aan de voorzijde van de woning. Daarnaast vind je hier de handige inpandige garage en ruime oprit. De woonkamer is voorzien van een schuifpui wat buiten en binnen met elkaar verbindt. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan één met doorloop naar een multifunctionele derde kamer. Maak je hier een grote inloopkledingkast van? Of juist een thuiswerkplek? Aan jou de keuze! Tenslotte vind je hier de badkamer met o.a. 2e toilet en ligbad met douchehoek. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers plus een zeer ruime voorzolder/ praktische wasruimte - ideaal voor een gezin dat ruimte nodig heeft om te groeien. GROEN EN RUIM WONEN MET VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID In de zuidelijk gelegen, groene achtertuin van bijna 18 meter diep kun je heerlijk ontspannen. Met een vrijstaande houten berging achter in de tuin heb je alle opbergruimte die je nodig hebt. Daarnaast biedt de inpandige garage niet alleen parkeergelegenheid maar ook extra opslagruimte dankzij de vliering. NATUUR EN VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND Wonen in Alandsbeek betekent genieten van rust en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het wandel- en fietsgebied langs het Valleikanaal ligt op steenworp afstand - perfect voor natuurliefhebbers die willen ontspannen na een werkdag. Scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, wat dit huis tot een ideale keuze maakt voor gezinnen. TOT SLOT Met energielabel D, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en een Remeha HR CV-ketel uit 2010 is deze woning klaar om comfortabel te wonen. De mechanische ventilatie zorgt voor een gezond binnenklimaat, terwijl glasvezel internet thuiswerken probleemloos maakt. BIJZONDERHEDEN • Diepe zuidelijk gelegen achtertuin (18m) • Inpandige garage met vliering • Vlakbij Valleikanaal voor natuur en recreatie • Glasvezel internet en in de basis goed onderhouden • Na modernisatie is dit jouw droomhuis • Bodem isolatie aanwezig KOM JE KIJKEN? We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist! Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming of Willeke van Munster - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!