Hamersveldseweg 4-B3833 GP LeusdenHamersveld-Oud

Wonen in luxe en comfort aan de Hamersveldseweg 4b, Leusden. Op een toplocatie in Leusden vind je deze prachtige, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met carport, berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is van alle gemakken voorzien en biedt een perfecte mix van ruimte, stijl en duurzaamheid. De woonkamer is royaal uitgebouwd en heeft daardoor een zeer ruime living met een praktische kantoorhoek en aan de voorzijde een luxe ingerichte open keuken met div. inbouwapparatuur. Er zijn 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e of zelfs een 5e kamer en er zijn 2 badkamers. En..... wat zo mooi is de woning heeft het predicaat duurzaam. En is goed geïsoleerd, heeft energielabel A en is voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen. Dat is niet alleen milieuvriendelijk maar je bent ook verzekerd van lage energiekosten. Kortom deze woning is instapklaar en kun je zo betrekken! Ben jij op zoek naar een royale instapklare woning. Bel Snel voor een afspraak en kom de woning bezichtigen, zodat je zelf kunt zien wat deze woning je te bieden heeft. Indeling: Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trap naar de verdieping, deur naar de berging en een deur naar de woonkamer. De woning is royaal uitgebouwd en heeft dankzij drie grote dakvensters en de glaspui, een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer heeft ruimte voor een grote eettafel waar je lekker met je gezin, je familie en vrienden kunt tafelen en er is een comfortabele zithoek waar je heerlijk bij de open haard kunt genieten van een hapje en een drankje. De aanwezige kantoorhoek is ideaal als thuiswerkplek. Deze ruimte is ook in te richten als tv-hoek of als speelkamer voor de kinderen. Aan de voorzijde is een gedeeltelijk open keuken. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vloer van de woonkamer is voorzien van pvc-laminaat met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met 2 ruime slaapkamers (voorheen 4) voorzien van een keurige laminaatvloer. De ruime master-bedroom heeft 2 grote ramen met veel daglicht. De kamer heeft ruimte voor een grote garderobekast en zelfs voor een leuk zitje, een toiletmeubel of bureau. Deze kamer is voorzien van een airco, die zowel kan verwarmen of verkoelen. De luxe ingerichte badkamer is geheel betegeld en heeft een ruime inloopdouche met dubbele douchekop en handdouche, een dubbele wastafel met lades en een grote spiegelkast, een badkamermeubel en een (hangend) 2e toilet. En wat zo mooi is, de badkamer is zelfs voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: Deze verdieping heeft aan de voor- en aan de achterzijde een grote dakkapel. Hierdoor is er veel extra ruimte ontstaan. Er is een grote slaapkamer met een vide met bergruimte en een 2e badkamer voorzien van een doucheruimte en een vaste wastafel. Door de 2 dakkapellen is deze zolderkamer ook in te richten met een extra slaapkamer, een kantoor-/werkruimte of hobbykamer. Er zijn vele mogelijkheden. Prachtige tuin: Zowel de voortuin als de achtertuin zijn prachtig aangelegd met mooie grote tuintegels, sierbestrating, borders met verschillende bloemen en planten. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het westen. Je kunt hier dus gedurende de hele dag tot in de avond van de zon genieten. En wat zo fijn is. Achter in de tuin staat een veranda, zodat je ook tijdens de mindere dagen van de tuin kunt genieten. Ligging: De centrale ligging van deze woning is echt een pré. Alle faciliteiten zijn op steenworp afstand. Of het nu gaat om scholen, winkels, restaurants, scholen of de huisarts, tandarts, apotheek of fysio. Alles is werkelijk op loopafstand bereikbaar. Wil je liever naar de stad? Met 15 fietsminuten sta je in de historische binnenstad van Amersfoort en binnen enkele autominuten rij je op de A1 of A28 richting Amsterdam of Utrecht. ERA predicaat duurzaam Veel mensen willen bewust omgaan met energie. Een huis dat weinig energie verbruikt en/of met duurzame materialen is gebouwd of verbouwd is dan ook erg in trek. Een energiezuinig huis scheelt immers ook fors in de maandelijkse woonlasten. Deze woning heeft energielabel A en heeft het ERA predicaat Duurzaam! Kenmerken: Royale 2/1-kapwoning met carport, berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. * Ruime uitgebouwde living met gezellige open haard. * Kantoorhoek ideale thuis-werk-plek. * Luxe ingerichte keuken. * Totaal 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e of 5e slaapkamer. * 2 badkamers. * Woonkamer en badkamer vv vloerverwarming. * Prachtige tuin met veranda. * Perceelgrootte 330m² * Energielabel A. * 16 zonnepanelen. * Predicaat duurzaam. * Fantastische ligging in de dorpskern van Leusden. * Alle faciliteiten zijn op loopafstand bereikbaar. * Op enkele autominuten van de A28 en A1 richting Utrecht of Amsterdam.