Schutterhoeflaan 413832 GR LeusdenBuitengebied Leusden-Zuid

Ruim uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op toplocatie in Leusden! Op loopafstand van het Lockhorsterbos en de bossen van "Den Treek" staat deze ruime, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning. De ligging van de historische Schutterhoeflaan is ideaal: op fietsafstand ligt zowel de kern van Leusden als Amersfoort centrum. Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen naar de A28 en A1 om de hoek. Het huis uit de jaren 50 straalt sfeer uit en heeft op de begane grond een ruime, lichte woonkamer door een flinke uitbouw. Door de jaren heen is de woning verduurzaamd door het vervangen van de kozijnen, het plaatsen van zonnepanelen en het isoleren van het dak, de muren en de vloerverwarming in de keuken en woonkamer. Dit alles zorgt voor een energielabel B. De diepe achtertuin met verschillende terrassen en fraai aangelegde tuin, biedt gelegenheid om alle jaargetijden te genieten van het buitenleven. Ook diverse vogels én de eekhoorn zijn vaste bezoekers. De tuin heeft een eigen achteruit gang naar het Ruitenbeeklaantje die uitkomt bij het Lockhorsterbos. Op de 1e en 2e etage zijn 4 slaapkamers gesitueerd die voldoende ruimte bieden aan inwonende kinderen, logerende kleinkinderen of hobby ruimte. Je betreedt de woning via de hal welke toegang geeft tot het toilet en de woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met lichtstraat en grote raampartijen. Door de vrije ligging, het raampartij en de lichtstraat is de woonkamer een fijne, lichte en grote ruimte. De openslaande deuren maken het geheel compleet en verbinden de woning met het groen en de natuur die om de woning heen ligt. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle erker waardoor er een knusse sfeer hangt. De hoekkeuken is ruim en voorzien van vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Daarnaast is de keuken voorzien van elektrische zonwering Terug in de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping waar zich 3 slaapkamers, een badkamer en separaat toilet bevinden. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is gerealiseerd door het uitbouwen van de woning in 2007, toen is ook het dak compleet vernieuwd. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van houten kozijnen en HR glas, de andere slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van kunststof met HR++ glas en geplaatst in 2024. De badkamer is voorzien van wastafel met meubel, douchecabine en wasmachineopstelling. Op de zolder bevindt zich een ruime voorzolder met veel opbergruimte en opstelling voor de CV combi installatie en een ruime werk- of slaapkamer met grote dakramen. Kortom, een ruime woning vol potentie op een fantastische plek te midden van het groen en op fietsafstand van het centrum van Leusden met daarin diverse winkels, horeca, scholen en gezondheidszorg. Enthousiast geworden over dit prachtige plekje? Graag leiden wij u rond! Bel daarvoor naar 033-4947707 of reageer via Funda. Aanbevelingen Succes Makelaars: - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Energielabel B - Vloer-, muur- en dakisolatie aangebracht - 14 zonnepanelen - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas