Sleedoornhof 143831 WD LeusdenDe Wetering

Op een rustige, groene locatie in de geliefde wijk Rozendaal in Leusden bevindt zich deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning. De woning biedt volop leefruimte, is praktisch ingedeeld en beschikt over een zonnige tuin met aan de voorzijde van de woning 2 bergingen. De woning is centraal gelegen met scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Amersfoort en Utrecht. Ook het nabijgelegen natuurgebied De Schammer en het Valleikanaal bieden volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. De begane grond is licht en ruim. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken die is uitgerust met een gaskookplaat, vaatwasser, ingebouwde afzuigkap, koel-/vriescombinatie en oven. De keuken biedt uitzicht op het hofje met speelpleintje. Aan de achterzijde vind je de tuingerichte woonkamer met loopdeur naar de achtertuin. De hal biedt toegang tot het toilet, meterkast, trapkast en trap naar boven. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping heeft een ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel, veel bergruimte en een derde slaapkamer voorzien van dakkapel. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een ruim terras bij de woning en diverse beplanting. Tevens ligt gunstig op de zon (zuidwest) Enkele bijzonderheden: • Dakisolatie, dubbelglas, vloerisolatie • Keuken vervangen in 2014 • 4 zonnepanelen geplaatst in 2023 • Dakkapel 2023 • CV- ketel geplaatst in 2023 • Meterkast vernieuwd 2023 • Energielabel A • Projectnotaris: Notariaat Van der Weij, Nijkerk • Deze woning wordt verkocht met een ouderdoms- en niet bewoners clausule