Liesjeshoek 326091 NT LeveroyLeveroy

Droomt u van vrijheid, ruimte én een combinatie van wonen en werken aan de rand van Leveroy (gemeente Nederweert)? Deze levensloopbestendige vrijstaande bedrijfswoning met bedrijfsloods op een riant perceel van maar liefst 4.180 m² biedt u die unieke kans! Volledig omgeven door een riante tuin en uitzicht op de landelijke omgeving van Leveroy, gelegen in de straat Liesjeshoek. Dit unieke pand, gebouwd in 1972, maar daarna uitgebreid en voorzien van een inpandige garage en een riante loods, biedt alles wat u nodig heeft voor een bedrijf aan huis. De woning zelf heeft maar liefst acht kamers, waaronder vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond met 2 gelijkvloerse badkamers, een sfeervolle woonkamer en inpandige garage/berging. Op dit moment ligt er een bedrijfsbestemming op het perceel (bedrijfsloods met bedrijfswoning), doch zijn er eventueel mogelijkheden voor burgerwoning onder voorwaarden aanwezig. Indeling WOONHUIS: Souterrain: Handige provisiekelder, ideaal voor voorraad of opslag met toegang tot een 2e kelder. Begane grond: De ruime hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de trapopgang, het toilet met fonteintje, de eerste badkamer en de woonkamer. De sfeervolle L-vormige woonkamer met vloerverwarming beschikt over een houtkachel en geniet van een prachtige lichtinval. Via een tussen portaal is de aangrenzende woonkeuken en de 1e slaapkamer te bereiken. De keuken is uitgerust met een combinatie in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De aangrenzende praktische bijkeuken biedt alle witgoedaansluitingen en een combi magnetron in een kast weg gewerkt, alsmede toegang tot de tuin en inpandig toegang tot de berging/garage. De berging/garage is voorzien van de meterkast, de opstelling van de cv-ketel (Nefit HR, ca. 2019, eigendom) en biedt toegang tot de kelder, de tweede eenvoudige badkamer en een loopdeur naar de tuin met overkapping. De eerste eenvoudige/gedateerde badkamer is ingericht met een ligbad en een wastafel met meubel. De tweede eenvoudige/gedateerde badkamer is ingericht met een douche, tweede toilet en een wastafel. De slaapkamer op de begane grond is multifunctioneel inzetbaar als slaap-, kantoor-, speel- of hobbyruimte. Eerste verdieping: Overloop met vide, welke toegang geeft tot nog 3 ruime slaapkamers en praktische opbergruimtes in de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de beschikking over een balkon en de tweede slaapkamer heeft een dakkapel. Boven de inpandige berging/garage is een praktische zolder/vliering middels een mangat te bereiken. Tweede verdieping: Vliering, toegankelijk via een mangat. Indeling LOODS/BIJGEBOUW: De loods bestaat uit een ruime garage met werkplaats, magazijnruimte, kantoorruimte en een eigen sanitaire groep met toiletruimte met aansluiting toilet en fonteintje. Exterieur: Rondom de woning is volop ruimte om te leven en te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer royale oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De diepe achtertuin is een waar buitenparadijs: diverse terrassen, een groot gazon, eigen bosje, twee eenvoudige tuinhuisjes, een overkapping, volwassen beplanting en een grondwaterput. Een droomplek voor tuinliefhebbers, hobbyisten, gezinnen met kinderen en iedereen die houdt van het buitenleven! Bijzonderheden: De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkel glas en deels rolluiken. Daarnaast is er gedeeltelijk vloerisolatie aanwezig. Het geheel verdient in zijn geheel onderhoud en modernisering. Op het perceel ligt op dit moment een ruim inzetbare BEDRIJFS-bestemming (BEDRIJFS-loods met BEDRIJFS-woning), doch zijn er eventueel mogelijkheden voor burgerwoning onder voorwaarden aanwezig. Het object is in zijn geheel en eventueel ook gesplitst te koop. Ligging: Gelegen in een rustige en landelijke omgeving in het kerkdorp Leveroy (Gemeente Nederweert), omringd door het prachtige buitengebied. Op korte afstand vindt u een basisschool en sportvoorzieningen, en met de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen enkele minuten in het centrum van Weert, Nederweert of Heythuysen. Ook de snelweg A2 is gemakkelijk te bereiken. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling.