Driemolensweg 44128 LS LexmondLexmond buitengebied oost

Exclusief wonen op een unieke locatie waar rust, ruimte en luxe samenkomen. Deze volledig gemoderniseerde vrijstaande villa, direct grenzend aan natuurgebied De Zouweboezem, biedt een zeldzame combinatie van hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en een uitzonderlijk perceel. Een woning die je niet alleen bekijkt, maar ervaart. De woning wordt momenteel verhuurd, waardoor de inrichting kan afwijken van de getoonde foto's. De woning wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. Aan de rand van Lexmond, direct grenzend aan natuurgebied De Zouweboezem, ligt deze hoogwaardige vrijstaande villa op een royaal perceel van circa 7.450 m². Hier woon je in alle rust en privacy, terwijl voorzieningen, scholen en de uitvalswegen richting de A2 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1969 en de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en uitgebreid. Het resultaat is een instapklare villa met circa 258 m² woonoppervlakte en een verzorgde, eigentijdse afwerking. Via de royale oprijlaan bereik je de woning, waar direct de ruimte en het representatieve karakter opvallen. De entree is licht en geeft toegang tot de verschillende leefruimtes. Op de begane grond bevinden zich twee ruime woonkamers, elk met een eigen sfeer en gebruiksmogelijkheid. De woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een kookeiland en diverse luxe inbouwapparatuur. Grote raampartijen en schuifpuien zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin en het terras. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met aansluitend een moderne badkamer. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen of het comfortabel ontvangen van gasten. De eerste verdieping beschikt over vier goed bemeten slaapkamers, waarvan meerdere met een inloopkast. Daarnaast zijn er meerdere moderne badkamers aanwezig. De indeling is praktisch en biedt volop ruimte voor een gezin of werken aan huis. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime vliering met veel bergruimte. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, bijgebouwen en een boomgaard. Het royale perceel biedt diverse gebruiksmogelijkheden en een hoge mate van privacy. Hier ervaar je het buitenleven in alle rust en vrijheid. Deze villa onderscheidt zich door de combinatie van ligging, ruimte, perceelgrootte en afwerkingsniveau. Woningen in deze categorie komen zelden beschikbaar. Bijzonderheden: Vrijstaande villa in rustige, natuurrijke omgeving Volledig gemoderniseerd in de afgelopen jaren Perceel van circa 7.450 m² met zeer ruime tuin Oprijlaan met poort en parkeergelegenheid voor meerdere auto's Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming (2021) Aluminium kozijnen (2021) 22 zonnepanelen (2022) Twee royale woonkamers Woonkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur Vijf slaapkamers, waarvan twee met balkon en twee met inloopkast Drie moderne badkamers Intergas cv-ketel vernieuwd in (december 2024) Veel bergruimte op de tweede verdieping Mogelijkheid tot het houden van paarden (4 stallen aanwezig) Mogelijkheid tot realiseren bijgebouw van ca. 58 m² (vergund) Eigen boomgaard met o.a. appels, peren, walnoten en pruimen Oplevering: in overleg Energielabel: A