Lexmonderwaard 104128 EA LexmondLexmond kern

Jonge gezinswoning met lichte woonkamer, vier slaapkamers en duurzame voorzieningen. Aan de Lexmonderwaard 10 staat deze moderne tussenwoning uit 2017 die alles in zich heeft voor comfortabel en energiezuinig wonen. Met een woonoppervlakte van ca. 106 m² en vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin. De woonkamer is licht en ruim dankzij de schuifpui naar de tuin en de breedte van de woning, terwijl de moderne open keuken van alle gemakken is voorzien. Op de eerste verdieping vind je drie goed ingedeelde slaapkamers en een eigentijdse badkamer, en de tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en volop bergruimte. Buiten beschikt de woning over een verzorgde achtertuin met berging en achterom. Dankzij voorzieningen als vloerverwarming, zonnepanelen, HR++ glas en energielabel A woon je hier niet alleen modern, maar ook duurzaam. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving, terwijl winkels, scholen, sportverenigingen en gezondheidszorg allemaal binnen korte fietsafstand liggen. Voor ontspanning wandel je zo naar de uiterwaarden van de Lek. Met de A2 en A27 op slechts vijf autominuten ben je bovendien uitstekend verbonden met steden als Utrecht, Gorinchem en Den Bosch. Indeling: Begane grond: De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. Deze woonkamer van ca. 26 m² is licht en ruim, mede dankzij de schuifpui en de breedte van 5,4 meter. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde en sluit mooi aan op de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele basis. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (ca. 8 m²), uitgevoerd in een L-vormige opstelling met vierpitsgasstel, afzuigkap, vaatwasser, grote spoelbak en voldoende kastruimte. Daarnaast is er een wandopstelling met magnetron, oven en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van ca. 13 m², 9 m² en 8 m². Alle kamers zijn prettig licht dankzij dakramen met zonwering. De badkamer (ca. 5 m²) is modern en compleet uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en een dakraam voor natuurlijk daglicht. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn de cv-ketel (Buva, 2017) en de aansluitingen voor witgoed bereikbaar. Boven de overloop hangt een airconditioning, wat zorgt voor aangename verkoeling op warme dagen. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer van ca. 10 m² met een dakraam. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en meet ca. 39 m². Met een mix van bestrating en groen biedt de tuin een frisse, onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je bijvoorbeeld een zitje of planten kunt neerzetten. Achterin staat een berging van ca. 5 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag, en via de achterom is de tuin makkelijk bereikbaar. Voor parkeren kun je gebruikmaken van de openbare ruimte direct voor de deur, waardoor je altijd snel bij de woning bent. Bijzonderheden: - Moderne, instapklare tussenwoning (2017); - Aan de voorzijde vrij gelegen tegenoverover een speeltuintje; - Voorzien van 4 zonnepanelen; - Houten kozijnen (m.u.v. aluminium schuifpui) met HR++ glas; - Vloerverwarming op de begane grond; - Airconditioning op de tweede verdieping. Aanvaarding: In overleg. Energielabel: A. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Collega NVM-aankoopmakelaars in Lexmond zijn te vinden op Funda.