Molendijk 6-047131 DZ LichtenvoordeCentrum

Molendijk 6-04 Lichtenvoorde Vanafprijs: €350.000,- k.k. Licht en ruim appartement met balkon, dakterras en eigen parkeerplaats in het hart van Lichtenvoorde Op een fantastische locatie in het gezellige dorpscentrum van Lichtenvoorde, met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek, ligt dit verzorgde en energiezuinige appartement (energielabel A). Het appartement heeft twee woonlagen, een zonnig balkon op het zuiden en een ruim dakterras aan de achterzijde. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning: een comfortabele plek om tot rust te komen, met de levendigheid van het dorpscentrum binnen handbereik. Gebouwd in 2001 en uitstekend onderhouden, voorzien van isolerende maatregelen zoals dak-, muur- en vloerisolatie en HR++-glas. De woning beschikt over een Nevit Proline NxT cv-ketel (2019) en een sfeervolle gaskachel. Dit appartement is instap klaar en wilt u gezien hebben. Ligging De ligging is zonder meer ideaal: midden in het centrum van Lichtenvoorde. Winkels, supermarkten, horeca, openbaar vervoer en overige voorzieningen liggen op loopafstand. Hier woont u met alle gemakken binnen handbereik, terwijl u tegelijkertijd geniet van een verrassend ruim en rustig thuis. Kenmerken • Bouwjaar 2001, uitstekend onderhouden • Energielabel A: dak-, muur- en vloerisolatie + HR++-glas • Nevit Proline NxT cv-ketel (2019) en sfeervolle gaskachel • Zonnig balkon op het zuiden en dakterras aan de achterzijde • Twee woonlagen, twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie) • Vrijstaande berging en vaste parkeerplaats • Mogelijkheid tot het plaatsen van een traplift of lift • VvE-bijdrage: € 67,- per maand •Gelegen in het dorpscentrum met alle voorzieningen op loopafstand Indeling Begane grond Via de entree met trapopgang en meterkast bereikt u de woonlagen boven. Er is de mogelijkheid om een traplift of lift te realiseren, waardoor het appartement levensloopbestendig wordt. Eerste verdieping De overloop biedt ruimte aan een garderobe, een toiletruimte met fontein en de trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer, eetkamer en keuken: één grote, open en sfeervolle leefruimte met houten vloer, radiatoren en een gezellige gaskachel (haard). De trapkast biedt extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het balkon, waar u een fijne zitplek heeft met uitzicht over het dorpscentrum. De open keuken is ingericht in een uitnodigende baropstelling en voorzien van onder meer een vaatwasser, afzuigkap, koelkast, inductiekookplaat, oven en magnetron. Aansluitend ligt een praktische berging met witgoedaansluitingen én toegang tot het dakterras aan de achterzijde. Dit dakterras biedt volop ruimte voor een zit- of loungehoek. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers (voorheen drie). Door deze indeling is er een bijzonder ruime hoofdslaapkamer ontstaan, voorzien van Velux-dakramen en extra opbergruimte. De badkamer is ingericht met een (inloop)douche, ligbad, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Berging en parkeren Bij de woning hoort een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Daarnaast beschikt het appartement over een vaste parkeerplaats, wat in het centrum een groot pluspunt is. Bijzonderheden • Energielabel A – energiezuinig en comfortabel wonen • Bouwjaar 2001 • Nevit Proline NxT cv-ketel uit 2019 • Dak-, muur- en vloerisolatie + HR++-glas • Gaskachel aanwezig • Ruim dakterras aan de achterzijde en balkon (op het zuiden) aan de voorzijde • Mogelijkheid tot het plaatsen van een traplift en/of lift • Twee woonlagen, twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie) • Vrijstaande berging én vaste parkeerplaats • VvE-bijdrage: € 61,07 per maand • Gelegen in het centrum met alle voorzieningen op loopafstand Kortom: een compleet, comfortabel en energiezuinig appartement op een uitzonderlijke centrum locatie. Een buitenkans voor wie ruim en zorgeloos wil wonen.