Pluto 77131 HG LichtenvoordeHooiland

Ben jij op zoek naar een verrassend ruime woning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze leuke TUSSENWONING in Lichtenvoorde zeker de moeite waard voor een bezichtiging. Binnen stap je in een lichte woonkamer met grote plavuizen tegels en een gezellige houtkachel. De open keuken biedt toegang tot de berging, die voorzien is van een handige vlizo-/bergzolder voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of als extra ruimte voor een hobbykamer of thuiskantoor. De badkamer is gedateerd en uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: een royale woonkamer, drie comfortabele slaapkamers en volop bergruimte. De fraai aangelegde tuin met ruime overkapping fungeert als een verlengstuk van de woonkamer, ideaal om het hele jaar door van te genieten. Tevens is de tuin ook via achterom te bereiken. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Maak snel een afspraak en kom kijken! GLOBALE INDELING BEGANE GROND: Entree/hal; meterkast; toilet met fonteintje; woonkamer; open keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. koelkast, 4-pits gas kookplaat, combi- oven, vaatwasser); berging v.v wasmachine- en drogeraansluiting en vlizotrap naar zolder/bergruimte. Toegang tot de voortuin voorzien van overkapping. 1e VERDIEPING: Overloop; bergkast; drie slaapkamers; badkamer met wastafel, ligbad en toilet. Middels vaste trap te bereiken..… 2e VERDIEPING: bergzolder ALGEMEEN: – Bouwjaar 1976 – Perceelgrootte 195 m² – Woonoppervlakte 109 m² – Inhoud 405 m³ – Energielabel B – De woning wordt verwarmd middels een cv installatie Bosch HR26 – Het is ook mogelijk de woning te verwarmen middels de kachel in de woonkamer – Voldoende parkeerplekken voor de deur – Voorzien van 7 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Ouderdomsclausule Het is koper bekend dat het verkochte object grotendeels dateert uit circa 1976. De ouderdom van het verkochte object brengt mee dat koper niet mag verwachten dat het verkochte aan de huidige maatstaven (o.a. Bouwbesluit) voldoet. Het is koper bekend dat ten tijde van de (ver-)bouw van het verkochte het normale praktijk was dat materialen werden gebruikt welke thans uit het oogpunt van milieuaspecten niet meer mogen worden toegepast, waaronder asbesthoudende materialen, loden leidingen en dergelijke. Voor zover deze materialen aanwezig zijn wordt deze aanwezigheid door koper aanvaard. Bij twijfel heeft koper de kans gehad om vragen stellen en/of zelf onderzoek (laten) verrichten. Koper is in deze in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te laten voeren. Van deze gelegenheid is wel / geen gebruik gemaakt. Koper vrijwaart verkoper voor eventueel toekomstige aansprakelijkheid.