Bruiseldonk 205715 BV LieropLierop centrum

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan de Bruiseldonk te Lierop, onder de rook van Eindhoven en Helmond, op een perceel van 235 m2 groot, ligt deze uitgebouwde tweekapper met oprit, carport, inpandige garage, 3 slaapkamers en bergzolder. De woning dateert uit het bouwjaar 1988, heeft een totale gebruiksoppervlakte van ruim 150 m2 en beschikt over een B-(energie)label. Globale indeling, begane grond Entree, hal met garderobe, meterkast en doorgang naar woonkamer. Woonkamer met zithoek en sfeervolle gashaard. De woonkamer heeft een houten vloer, strakke wanden en strak plafond. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het portaal met toiletruimte en trapopgang naar eerste verdieping. Toiletruimte met toilet en fontein. Open keuken, in hoekopstelling geplaatst, voorzien van keukeninrichting met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigkap). In de keuken is er ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van een houten vloer, strakke wanden en strak plafond. Multifunctionele ruimte voorzien van grote raampartijen en lichtkoepel. Bijkeuken met separate wasruimte en doorgang naar inpandige garage. Garage: is groot circa 18 m2 (2,76m x 6,49m), voorzien van verwarming, elektra en water. Globale indeling, eerste verdieping Overloop met vlizotrap naar tweede verdieping, 3 slaapkamers, studeer-/werkkamer en badkamer. Slaapkamer 1: is groot circa 12 m2 (3,16m x 3,89m), voorzien van dakkapel. Slaapkamer 2: is groot circa 9 m2 (3,16m x 2,86m), voorzien van dakkapel. Slaapkamer 3: is groot circa 10 m2 (2,75m x 3,49m). Studeer-/werkkamer, oorspronkelijk als slaapkamer bestemd, verbindt overloop met slaapkamer boven de garage. Moderne badkamer, voorzien van vloerverwarming, met wandcloset, wastafel, douche en ligbad. Globale indeling, tweede verdieping Grote zolder met technische installaties en bergruimte. Buitenverblijf Voorzijde voorzien van oprit met carport en onderhoudsvriendelijke tuin. Achterzijde voorzien van terras, terrasoverkapping, verhardingen, gazon, borders met beplantingen en berging. De achtertuin heeft een westelijke ligging. Algemeen - Fantastische ligging in een rustige en veilige straat; - Instapklare tweekapper met 126 m2 gebruiksoppervlakte wonen, oprit met carport en grote garage; - Volledig isolatiepakket; - Bouwjaar 1988 voorzien van B-(energie)label; - Grote aanbouw van circa 25 m2; - Grote woonkamer met sfeervolle gashaard; - Moderne en complete badkamer met inloopdouche én ligbad; - Gevelkozijnen van hout met hoofdzakelijk dubbel glas; - Woonkamer en slaapkamers voorzien van (deels elektrische) rolluiken en screens; - De CV-ketel dateert van het jaar 2010, maar is in 2020 gereviseerd; - Aanbouw en badkamer voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - In 2024 vernieuwde meterkast; - Groene tuin met prachtige terrasoverkapping; - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven (20-30 minuten), Geldrop (10-15 minuten) Helmond (10-15 minuten), Venlo (25-30 minuten) en Weert (20-25 minuten); - Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.