Akerdijk 1051175 LJ LijndenLijnden

De ultieme, niet te onderschatten kluswoning op een toplocatie! Deze in potentie geweldige 2/1 kap met een 33 meter diepe ZW tuin, een achterom naar de 51 m² grote garage en aan de dijk gelegen @Lijnden Akerdijk 105 Voor degene die van dit huis, zijn eigen huis wil maken, biedt deze woning alle mogelijkheden. Daarnaast ligt het rustig op een ideale en landelijke locatie met stedelijke voorzieningen binnen handbereik en vrij uitzicht met voor in het water van de dijk een gehuurde steiger. Deze woning (bouwperiode 1915) is gelegen op een kavel van 390 m² met recht van opstal en beschikt over circa 74 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de vliering van circa 3 m² en exclusief de externe bergruimte, zoals de in de tuin gelegen garage van circa 51 m² met de op de 1e verdieping gelegen vliering van circa 16 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals de overkapping van circa 36 m² en circa 266 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel G afgegeven. Indeling Parterre: Hal met meterkast en toilet, links van de hal een keuken met keukenblok in hoekopstelling, een aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de op het zuidwesten gelegen achtertuin met overkapping en garage, rechts van de hal bevind zich de doorzon woonkamer van circa 31 m² met trap naar de 1e verdieping en een luik naar het keldertje van circa 2,5 m². 1e Verdieping: Grote slaapkamer van circa 18 m² met aan voor- en achterzijde een dakkapel en bergruimte en een badkamer en-suite van circa 9 m² met wastafel met meubel, douchecabine, ligbad en toilet. Vliering: De vliering van circa 3 m² met dakraam is bereikbaar via een vlizotrap en bruikbaar als bergruimte en voorzien van de cv-opstelling. Tuin: De op het zuidwesten gelegen achtertuin is ruim 33 meter diep (inclusief garage en parkeerruimte) en ruim 9 meter breed exclusief de aan de achtergevel grenzende overkapping van circa 8,5 meter breed en ruim 4 meter diep. Garage: De voormalige werkplaats van 51 m² (circa 9 meter breed circa 5,7 meter diep) is te bereiken vanuit de tuin heeft een elektrisch bedienbare overhead deur naar de achtergelegen paralelweg, een toilet, een keukenblokje en ruimte voor meerdere parkeerplaatsen Via een vlizotrap is de vliering van circa 16 m² bereikbaar. Ligging: Deze woning gelegen aan de Akerdijk bevindt zich op een unieke locatie in het landelijke dorp Lijnden. De rustige en waterrijke omgeving biedt het beste van twee werelden, een landelijks sfeer met uitzicht over het water van de Ringvaart én de directe nabijheid van Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Alle belangrijke voorzieningen zijn binnen bereik, zo bevinden zich in de nabije omgeving diverse supermarkten, winkelcentra (Badhoevedorp en Osdorp), basisscholen en kinderopvang. Voor sportliefhebbers zijn er voetbalclubs, tennisbanen en sportscholen vlakbij. Maar er kan ook gerecreëerd worden in het Amsterdamse Bos, het Nieuwe Meer en in Spaarnwoude. De bereikbaarheid is uitstekend, via de A4, A5, A9 en A10 bent u in enkele minuten onderweg richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem of Den Haag. En via het openbaar vervoer zijn er busverbindingen naar onder andere station Sloterdijk en Schiphol. Wil je zelf bepalen hoe jullie huis eruit komt te zien? Maak dan een afspraak om te kijken hoe jullie het zouden willen maken. Ben je voorbereid op een serieuze klus? Laat dan je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Bieden vanaf € 399.500,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1915 - Type 2-onder-1-kapwoning - Gebruiksoppervlak wonen 74 m², Garage 51 m² - Eeuwigdurende Recht van Opstal (Hoogheemraadschap van Rijnland) - Offerte koop bloot-eigendom aanwezig - Oplevering in overleg, kan snel - Het object wordt verkocht in de huidige staat, geïnteresseerden dienen zelf onderzoek te doen - Verkopers hebben op voorhand al wel een bouwtechnisch rapport laten opmaken - Verkopers hebben op voorhand aanwezige tekeningen en vergunningen bij de gemeente opgevraagd - De volgende clausules zijn daarom van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest / Niet-Zelfbewoningsclausule, zie ook de voorwaarden - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)